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- 包租代管，讓房東放心租、房客安心住
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為推動(dòng)社會住宅並引導(dǎo)空餘屋釋出，營建署規(guī)劃由租屋服務(wù)事業(yè)業(yè)者向民間承租住宅，再轉(zhuǎn)租給弱勢民眾並管理，及媒合房東、房客租屋並代管，初步就6直轄市進(jìn)行試辦，並提供房東保證收租、稅賦減免、修繕及居家安全保險(xiǎn)費(fèi)用補(bǔ)助，及補(bǔ)助業(yè)者服務(wù)費(fèi)且服務(wù)費(fèi)免營業(yè)稅等誘因。
為協(xié)助弱勢民眾於住宅租賃市場租屋，除提供租金補(bǔ)貼外，立法院於2016年12月23日三讀通過住宅法修正案，其中部分條文新增包租代管方式為興辦社會住宅方式之一，並修正房屋稅、地價(jià)稅、綜合所得稅相關(guān)稅賦優(yōu)惠規(guī)定，以鼓勵(lì)房東釋出住宅出租，並提供業(yè)者相關(guān)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助，以順利推動(dòng)本案。
2017年將推出包租代管試辦計(jì)畫，預(yù)計(jì)補(bǔ)助6直轄市共計(jì)辦理10,000戶，屆時(shí)由業(yè)者承租民間住宅並管理，及媒合房東、房客租屋並代管，房客需為符合各縣市政府所定入住資格者，並以低於市價(jià)租金出租。試辦計(jì)畫並同時(shí)規(guī)劃導(dǎo)入社會福利服務(wù)資源、糾紛處理機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)控管、修繕義務(wù)歸屬等相關(guān)配套措施，以利計(jì)畫能順利推行。
營建署強(qiáng)調(diào)包租代管試辦計(jì)畫如能順利推動(dòng)，未來將擴(kuò)及其他縣市辦理，不僅能擴(kuò)大社會住宅供給、亦能協(xié)助房東有效管理房屋、房客順利租屋，達(dá)到健全住宅租賃市場及發(fā)展租賃服務(wù)產(chǎn)業(yè)的雙重效果。
為協(xié)助弱勢民眾於住宅租賃市場租屋，除提供租金補(bǔ)貼外，立法院於2016年12月23日三讀通過住宅法修正案，其中部分條文新增包租代管方式為興辦社會住宅方式之一，並修正房屋稅、地價(jià)稅、綜合所得稅相關(guān)稅賦優(yōu)惠規(guī)定，以鼓勵(lì)房東釋出住宅出租，並提供業(yè)者相關(guān)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助，以順利推動(dòng)本案。
2017年將推出包租代管試辦計(jì)畫，預(yù)計(jì)補(bǔ)助6直轄市共計(jì)辦理10,000戶，屆時(shí)由業(yè)者承租民間住宅並管理，及媒合房東、房客租屋並代管，房客需為符合各縣市政府所定入住資格者，並以低於市價(jià)租金出租。試辦計(jì)畫並同時(shí)規(guī)劃導(dǎo)入社會福利服務(wù)資源、糾紛處理機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)控管、修繕義務(wù)歸屬等相關(guān)配套措施，以利計(jì)畫能順利推行。
營建署強(qiáng)調(diào)包租代管試辦計(jì)畫如能順利推動(dòng)，未來將擴(kuò)及其他縣市辦理，不僅能擴(kuò)大社會住宅供給、亦能協(xié)助房東有效管理房屋、房客順利租屋，達(dá)到健全住宅租賃市場及發(fā)展租賃服務(wù)產(chǎn)業(yè)的雙重效果。
