林佳龍帶領(lǐng)中市府，運(yùn)用都市計(jì)畫及土地開發(fā)策略，引導(dǎo)城市健全發(fā)展 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
林佳龍帶領(lǐng)中市府，運(yùn)用都市計(jì)畫及土地開發(fā)策略，引導(dǎo)城市健全發(fā)展
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  • 林佳龍帶領(lǐng)中市府，運(yùn)用都市計(jì)畫及土地開發(fā)策略，引導(dǎo)城市健全發(fā)展
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府地政局不斷精進(jìn)業(yè)務(wù)及創(chuàng)新服務(wù)，2017年新增9個(gè)項(xiàng)目跨所登記服務(wù)，持續(xù)推動(dòng)地籍圖重測、多項(xiàng)區(qū)段徵收及市地重劃案件，並配合2018世界花博期程辦理用地取得及營運(yùn)管理。市長林佳龍2017年2月6日在市政會(huì)議上肯定地政局過年一年來的多項(xiàng)創(chuàng)新及便民服務(wù)措施，臺(tái)中市正在進(jìn)行新的都市計(jì)畫，市府將運(yùn)用開發(fā)策略，活化土地資源，目的要讓地盡其利、城鄉(xiāng)差距縮短，更重要讓每個(gè)區(qū)域都有其定位與特色，導(dǎo)引城市健全發(fā)展。
 
市政會(huì)議由地政局長張治祥從便民服務(wù)、土地管理、區(qū)段徵收、市地重劃等4大業(yè)務(wù)面向，專案報(bào)告該局2016年施政成果及2017年施政規(guī)劃。
 
林佳龍表示，市政建設(shè)需要財(cái)政的支持，財(cái)政很大部分來自地政的業(yè)務(wù)，尤其涉及土地資源的利用，像是透過「區(qū)段徵收」、「市地重劃」等土地開發(fā)方式，政府不但可無償取得公共設(shè)施用地，更可節(jié)省龐大的徵購?fù)恋刭M(fèi)用及工程建設(shè)費(fèi)用，來挹注建設(shè)所需的資源，地政局過年一年來的多項(xiàng)創(chuàng)新及便民服務(wù)值得肯定。
 
臺(tái)中市正在進(jìn)行新的都市計(jì)畫，目的要讓地盡其利、城鄉(xiāng)差距縮短，更重要讓每個(gè)區(qū)域都有其定位與特色，包括交通、花博、水湳及副都心的打造，都需要地政局的協(xié)助，市府將運(yùn)用開發(fā)策略，活化土地資源，導(dǎo)引都市新發(fā)展。
 
張局長表示，臺(tái)中市是全國地政業(yè)務(wù)考核及競賽的常勝軍，2016年考評(píng)即與雙北並列優(yōu)等，在「區(qū)段徵收」、「不動(dòng)產(chǎn)交易」單項(xiàng)更榮獲特優(yōu)，其中捷運(yùn)北屯機(jī)廠區(qū)段徵收案中，市府為小地主特別規(guī)劃安置單元，讓小地主都能夠單獨(dú)分別分配到土地，此一創(chuàng)舉更獲得全國唯一特優(yōu)的佳績。
 
針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、抵押權(quán)設(shè)定、塗銷等重要登記事項(xiàng)，市府提供跨所登記服務(wù)，均可在全市11個(gè)地政事務(wù)所辦理，2017年更新增持分分割、法人合併等9個(gè)項(xiàng)目，還有夜間與到府發(fā)放徵收補(bǔ)償，省卻民眾需請(qǐng)假領(lǐng)取費(fèi)用的不方便，也是全國首創(chuàng)的貼心服務(wù)。
 
由於地政機(jī)關(guān)所使用的地籍圖計(jì)算各筆土地面積的重要依據(jù)，目前還有22萬筆沿用日據(jù)時(shí)期繪測保存的圖資，市府自2016年起推動(dòng)地籍圖重測，每年均超過2萬筆辦理量，同時(shí)進(jìn)行地籍圖整合套疊，以解決早期圖紙接合不良問題，使地籍圖、地形圖及都市計(jì)畫椿位圖一致。
 
此外，配合2018花博期程，花博森林園區(qū)、后里馬場園區(qū)、外埔園區(qū)、后里馬場前用地均於2016年完成變更編定，並辦理有償及無償撥用土地面積，共計(jì)34.69公頃，另外，水湳機(jī)場北側(cè)區(qū)段徵收，原地主對(duì)土地分配的服務(wù)滿意度高達(dá)99％，成效卓著。
 
「創(chuàng)造性財(cái)政思惟，由政府帶動(dòng)良性循環(huán)很重要！」林佳龍表示，2016年全臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展受到大環(huán)境不景氣影響，行政院將推出4年2兆元的振興經(jīng)濟(jì)計(jì)畫，對(duì)內(nèi)擴(kuò)大公共建設(shè)投資，特別是針對(duì)軌道、水、綠能、數(shù)位等4大基礎(chǔ)建設(shè)，指示各機(jī)關(guān)盤點(diǎn)臺(tái)中市需求，以向中央爭取臺(tái)中應(yīng)有的發(fā)展權(quán)益。
 
由於臺(tái)中市長期未進(jìn)行土地稅賦的興革，導(dǎo)致市民的負(fù)擔(dān)不平均，林佳龍指出，2016年全國地價(jià)稅調(diào)整後，臺(tái)中市的公告地價(jià)佔(zhàn)市價(jià)比14.61％，仍在六都中最低，且為減緩衝擊，市府即向中央提議放寬自用住宅用地優(yōu)惠稅率申請(qǐng)期限，以及重劃地區(qū)內(nèi)土地得延長減徵期間，並建議中央修法，適度調(diào)降各級(jí)距累進(jìn)稅率，及縮短調(diào)整地價(jià)稅時(shí)間等，初步已獲財(cái)政部採納。
 
由於2017年將召開不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)辦理重行評(píng)定作業(yè)，由於將影響2018年開徵的房屋稅，他也指示地稅局、地政局等相關(guān)單位，積極採取預(yù)防性措施、將心比心，儘量減少市民負(fù)擔(dān)。
 
此外，水湳機(jī)場原址及北屯捷運(yùn)機(jī)廠區(qū)段徵收開發(fā)案的配餘地招商作業(yè)，有帶動(dòng)兩開發(fā)區(qū)的發(fā)展效益，為因應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，市府將適時(shí)檢討都市計(jì)畫相關(guān)內(nèi)容；至於針對(duì)豐富專案區(qū)段徵收開發(fā)案，2017年初辦理第一期招商委託案時(shí)，招商方向?qū)⒔Y(jié)合在地農(nóng)業(yè)特色，並導(dǎo)入生物資訊、醫(yī)療管理、智慧醫(yī)療及生技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)研中心等機(jī)能，另為擴(kuò)充此區(qū)開發(fā)腹地，也會(huì)持續(xù)研究擴(kuò)大辦理第二期計(jì)畫。