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因繼承取得之土地，免徵土地增值稅
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  • 因繼承取得之土地，免徵土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而取得之土地，免徵土地增值稅。因此，繼承人繼承土地時，無需辦理土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值申報，並免課徵土地增值稅。繼承取得土地後，再移轉(zhuǎn)他人時，就需要申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，並課徵土地增值稅，其前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，是以繼承開始時該土地的公告現(xiàn)值來計算土地增值稅。
 
該處進(jìn)一步說明，繼承人於繼承土地時，雖然不需要申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，但仍應(yīng)先向國稅局辦理遺產(chǎn)稅申報，俟取得遺產(chǎn)稅繳清或免稅證明書後，再向土地所在地稅捐稽徵機(jī)關(guān)辦理查欠，之後才可到地政機(jī)關(guān)辦理不動產(chǎn)繼承移轉(zhuǎn)登記。
 
稅捐處同時提醒民眾，繼承之土地，如仍符合自用住宅優(yōu)惠稅率條件，仍需於繼承當(dāng)年9月22日前向稅捐處重新提出申請，經(jīng)核準(zhǔn)後地價稅始能享用自用住宅用地優(yōu)惠稅率。