【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都地政局2017年3月1日公布2017年2月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，分別為臺北市1441棟(月減18.3％；年增35.7％)、新北市3143棟(月減30.4％；年增94.9％)、桃園市1998棟(月減20.6％；年增56.7％)、臺中市2461棟(月減15.1％；年增74.8％)、臺南市1085棟(月減14.3％；年增43.5％)、高雄市2129棟(月減15.4％；年增69％)，臺灣房屋智庫召集人葉立敏表示，六都交易均較2016年同期年增35-95％，房市「最壞的一年」已經(jīng)過去，2017年雖尚未有顯著利多，交易量均較1月衰退1至3成，但景氣由藍(lán)轉(zhuǎn)綠、價格讓利、資金回流與低利環(huán)境均使購屋族手握資金伺機(jī)而動。
       
臺灣房屋智庫召集人葉立敏表示，2017年2月買氣較2016年同期顯著回溫，其實(shí)是2016年可謂房市谷底，當(dāng)時總統(tǒng)大選前政局的不確定性，政府打房仍不鬆手，再加上2016年2月還爆發(fā)土壤液化議題使購屋族卻步，再再重創(chuàng)2016年同期交易量，低迷到全年移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅24.5萬棟。而2017年開春以來，建商或中古屋屋主均有讓價的共識，房仲帶看量倍數(shù)成長，高總價物件如豪宅交易屢傳捷報，大咖資金回流臺灣，市場資金寬鬆帶動股市與房市，北部更有機(jī)捷通車?yán)?，增?017年買氣動能，不過量增的誘因還是「降價取量」。
 
六都中，年增率近95％幾乎翻倍成長的新北市，2月總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3143棟，比起前月減幅30.4％，但年增幅度為六都之冠，葉立敏指出，交易熱區(qū)落在淡水、新莊與板橋區(qū)，區(qū)域交通利多與房價走跌都使交易量優(yōu)於2016年同期。臺灣房屋新莊中原特許加盟店店東鄭文凱表示，2017年帶看量確實(shí)倍數(shù)成長，機(jī)捷通車增添許多詢問度，像是副都心與頭前重劃區(qū)周邊就有三個站點(diǎn)，包括新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)A3站、新莊副都心A4站與A5泰山站，滿足新莊、泰山多數(shù)人的交通需求，雖然機(jī)捷議題已發(fā)酵多年，但是一旦通車仍增加買方意願，但買方仍是渴望能在價格上撿到便宜，形成量增但價格緩跌趨勢。
 
桃園市部分，臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，2月份買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)表現(xiàn)最亮眼區(qū)域在中壢區(qū)與桃園區(qū)，進(jìn)一步研究中壢區(qū)則是以青埔高鐵特區(qū)、過嶺商圈、內(nèi)壢商圈以及龍岡地區(qū)一帶；至於桃園區(qū)則是以桃園中正藝文特區(qū)、龍安商圈、大有商圈、中路特區(qū)、桃園司法園區(qū)以及桃鶯路後站商圈一帶。江怡慧分析，2017年是桃園建設(shè)年，顯見桃園有建設(shè)議題的區(qū)域受民眾青睞，現(xiàn)階段的機(jī)捷通車，陸續(xù)建設(shè)的橫山書法公園、亞洲創(chuàng)新研發(fā)人才交流中心、航空城世貿(mào)展覽館及會議中心、桃園圖書總館、臺鐵地下化、捷運(yùn)綠線以延伸線等等議題將讓桃園房市逐步回溫上軌。
 
臺灣房屋統(tǒng)計年後「來店客數(shù)」與「來電客數(shù)」以及網(wǎng)路預(yù)約看屋皆較年前增加約2成5到3成。至於房價經(jīng)過2年的盤整震盪，目前已屬平穩(wěn)，整體均價與2016年同期相較呈現(xiàn)微增情況，似乎透露房價落底的訊息。伴隨機(jī)捷通車帶動民眾信心，2月交易量與2016年機(jī)捷通車跳票相呼應(yīng)，信心度大增，通車後屋主心態(tài)抬高，買賣雙方仍需拉距，但自住客層詢屋有增無減，預(yù)估3月市場將會更勝2月，由自住客撐場。