【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】依桃園市買(mǎi)賣(mài)登記案件數(shù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，最近一年受到國(guó)內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)景氣走緩，房地合一稅制變革等因素影響，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)仍呈現(xiàn)持續(xù)觀望態(tài)度，桃園市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)量，均處?kù)侗P(pán)整之走勢(shì)。
 
桃園市政府指出，2017年2月適逢春節(jié)期間進(jìn)入買(mǎi)賣(mài)交易傳統(tǒng)淡季，故單月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件量共計(jì)2,296件，較前月(2,921件)減少625件，減少幅度約21.40％，但與20165年2月(1,654件)相較增加642件，成長(zhǎng)幅度約38.81％。就土地、建物買(mǎi)賣(mài)登記移轉(zhuǎn)筆、棟數(shù)而言，2017年2月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為2,965筆、建物棟數(shù)為1,998棟，共計(jì)4,963筆，雖較前月減少21.92％，但與2016年2月相較增加39.76％。
 
桃園市住宅市場(chǎng)平均成交單價(jià)近一年來(lái)呈現(xiàn)漲跌互見(jiàn)的走勢(shì)，大樓產(chǎn)品2016年12月成交均價(jià)為17.76萬(wàn)元/坪，較前月下跌5.23％，與2015年12月下跌8.41％；2017年2月公寓類(lèi)型成交均價(jià)為12.37萬(wàn)元/坪，較前月與2015年12月分別下跌1.43％及6.57％。
 
考量各行政區(qū)成交規(guī)模表現(xiàn)及為分析特定型態(tài)建物均價(jià)，故擇定八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)作為分析桃園市重點(diǎn)都會(huì)區(qū)住宅平均成交單價(jià)，各行政區(qū)2016年12月住宅成交單價(jià)與前月相較呈現(xiàn)漲跌互見(jiàn)走勢(shì)。
 
2月中壢區(qū)成交單價(jià)與前月相較有較大幅度波動(dòng)，單價(jià)為17.67萬(wàn)元/坪，較前月(20.82萬(wàn)元/坪)下跌15.13％，主因?yàn)樾陆ò附晃輩^(qū)位變動(dòng)所致，前月交屋之新建案集中於高鐵車(chē)站特定區(qū)，2月則以龍岡地區(qū)比例較高。住宅成交平均單價(jià)2月前三名之行政區(qū)分別為桃園區(qū)(20.85萬(wàn)元/坪)為最高，其次為蘆竹區(qū)(19.37萬(wàn)元/坪)及中壢區(qū)(17.67萬(wàn)元/坪)。

2016年12月桃園市住宅市場(chǎng)分析.pdf