5月房屋稅單來了！想減輕負(fù)擔(dān)看過來 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
5月房屋稅單來了！想減輕負(fù)擔(dān)看過來
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  • 5月房屋稅單來了！想減輕負(fù)擔(dān)看過來
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】5月是房屋稅開徵的時(shí)候，信義代書特別提醒，有二大變動(dòng)，一是房屋現(xiàn)值在10萬1仟到10萬8仟元間可免徵房屋稅，老舊房屋及小套房將受惠，新規(guī)定適用於2017年期房屋稅開徵的案件。二是臺(tái)北市政府宣布7月起適用新的房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，2014年7月以後完工的住宅負(fù)擔(dān)減輕，2001年7月1日以後完工的高級(jí)住宅則會(huì)增加稅額負(fù)擔(dān)，但適用於2018年度的房屋稅。
 
信義房屋代書林以德表示，過去住家房屋現(xiàn)值需在10萬元以下者，才可免徵房屋稅，但目前各縣市已陸續(xù)公告放寬門檻調(diào)整為10萬1仟到10萬8仟不等，新免徵規(guī)定適用於2017年期房屋稅開徵案件，對(duì)於一些老舊房屋或是小套房等小坪數(shù)的房屋可提早一到二年享受免稅優(yōu)惠，每戶每年可省下稅金約1200多元左右，估計(jì)各縣市受惠戶數(shù)可能從數(shù)百戶到數(shù)千戶不等，符合新免徵規(guī)定的房屋，稅捐處將主動(dòng)辦理免徵，並通知屋主，民眾不用擔(dān)心。
 
另外臺(tái)北市政府公告，將自2017年7月1日起實(shí)施重新評(píng)定的房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，作為評(píng)定房屋現(xiàn)值及課徵房屋稅、契稅的依據(jù)。林以德強(qiáng)調(diào)2014年7月以後完工的住宅房屋稅負(fù)擔(dān)將減輕，2001年7月1日以後完工的高級(jí)住宅則會(huì)增加稅額，7月實(shí)施後適用於2018年度房屋稅。
 
想減輕房屋稅負(fù)擔(dān)，林以德建議民眾可把握以下5點(diǎn)；
 
一、掌握時(shí)間，及早申請(qǐng)適用較低稅率。房屋稅係按月課徵，房屋如果已改為自住使用時(shí)，記得立即申請(qǐng)按1.2％之自住用稅率課徵房屋稅。
 
二、購買中古屋應(yīng)注意前手房屋稅單適用稅率。
 
三、經(jīng)合法登記之工廠，供直接生產(chǎn)使用之自有房屋，房屋稅依營業(yè)用稅率減半徵收。
 
四、自用地下室停車位免徵房屋稅。
 
五、供公共通行的騎樓免徵房屋稅。
 
林以德再次提醒民眾，自4月底起陸續(xù)收到房屋稅單後，記得自行核對(duì)稅單上的納稅人名稱、房屋坐落地址及課稅內(nèi)容是否正確無誤，如有錯(cuò)誤或疑問，可直接撥打稅單右下角電話洽詢經(jīng)辦人，如於開徵期間未收到房屋稅繳款書，或已收到而遺失時(shí)，皆可向所屬各稅捐分處申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，繳納期間為2017年5月1日起至5月31日止，提醒納稅人依限期繳稅，逾期會(huì)產(chǎn)生滯納金。