【MyGoNews方暮晨/綜合報導】依桃園市買賣登記案件數(shù)統(tǒng)計資料顯示，2017年3月買賣移轉(zhuǎn)登記案件量共計3,371件，較前月(2,296件)增加1075件，增加幅度約46.82％，但與2016年3月(3,426件)相較減少55件，減少幅度約-1.61％，差異不大。就土地、建物買賣登記移轉(zhuǎn)筆、棟數(shù)而言，2017年3月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為4,650筆、建物棟數(shù)為3,116棟，共計7,766筆，較前月增加56.48％，但與2016年3月相較僅增加7.67％。桃園市政府表示，最近一年受到國內(nèi)整體經(jīng)濟景氣走緩，房地合一稅制變革等因素影響，不動產(chǎn)市場仍呈現(xiàn)持續(xù)觀望態(tài)度，桃園市不動產(chǎn)市場交易價量，均處於盤整之走勢。
 
桃園市住宅市場平均成交單價近一年來呈現(xiàn)漲跌互見的走勢，大樓產(chǎn)品2017年1月成交均價為18.53萬元/坪，分別較前月上漲3.52％，及2016年1月上漲2.32％；本月公寓類型成交均價為10.67萬元/坪，較前月下跌9.35％，與2016年1月比較則上漲1.62％。
 
考量各行政區(qū)成交規(guī)模表現(xiàn)及為分析特定型態(tài)建物均價，故擇定八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)作為分析桃園市重點都會區(qū)住宅平均成交單價，各行政區(qū)2017年1月住宅成交單價與前月相較呈現(xiàn)漲跌互見走勢，各行政區(qū)漲跌情形主要還是因交易區(qū)位差異產(chǎn)生均價之波動，其中與前月比較均價漲跌幅度最大者分別為蘆竹區(qū)上漲約1.5萬元/坪及龜山區(qū)下跌約1.7萬元/坪。住宅成交平均單價本月前三名之行政區(qū)分別為桃園區(qū)(21.18萬元/坪)為最高，其次為蘆竹區(qū)(20.68萬元/坪)及中壢區(qū)(18.79萬元/坪)。

2017年1月桃園市住宅市場分析.pdf