【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為臺(tái)北市地政局分析最近一期的實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)及住宅價(jià)格指數(shù)，同時(shí)整合全市建物買(mǎi)賣(mài)案量及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)中家數(shù)等資料後指出，綜觀近一年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易量?jī)r(jià)變動(dòng)，2017年4月建物買(mǎi)賣(mài)登記件數(shù)1,110件，較3月減少16.79％，較去年同期增加18.21％；不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)中家數(shù)為990家，較3月995家減少5家，減幅0.50％，較去年同期1,029家減少39家，減幅3.79％。
 
另統(tǒng)計(jì)最近一期(2017年1月)實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共631件，較2016年12月減少40.36％，較去年同期減少3.07％；交易總金額145.57億元，較2016年12月減少50.59％，較去年同期減少2.10％；住宅價(jià)格指數(shù)107.18，較2016年12月下跌0.88％，較去年同期下跌2.25％。
 
臺(tái)北市地政局指出，2017年4月建物買(mǎi)賣(mài)登記件數(shù)1,110件，較上月1,334件減少224件，減幅16.79％。較去年同期939件增加171件，增幅18.21％，較去年平均1,182件減少72件，減幅6.09％；而建物買(mǎi)賣(mài)登記棟數(shù)4月1,707棟，較上月1,993棟減少286棟，減幅14.35％，較去年同期1,363棟增加344棟，漲幅25.24％，較去年平均1,792件減少85棟，減幅4.74％。(詳圖1)。
 
全市截至2017年4月已核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可共2,638家，目前執(zhí)業(yè)中家數(shù)為990家，比例為37.53％，另執(zhí)業(yè)中家數(shù)較上月995家減少 5家，減幅0.50％，較去年同期1,029家減少39家，減幅3.79％，較去年每月平均執(zhí)業(yè)中家數(shù)1,025家減少35家，減幅3.41％。 (詳圖1)。
 
臺(tái)北市地政局表示，最近一期(2017年1月)實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共631件，較2016年12月1,058件減少427件，減幅40.36％，較去年同期651件減少20件，減幅3.07％，較去年平均865件減少234件，減幅27.05％。交易總金額為145.57億元，較2016年12月294.62億元減少149.05億元，減幅50.59％；較去年同期148.69億元，減少3.12億元，減幅2.10％，較去年平均214.44億元減少68.87億元，減幅32.12％(詳圖2) 。
 
1月全市住宅價(jià)格指數(shù)107.18，連續(xù)3個(gè)月下跌，較2016年12月下跌0.88％，較去年同期(2016年1月)下跌2.25％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,341萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪49.32萬(wàn)元。大樓住宅價(jià)格指數(shù)119.40，較2016年12月下跌1.72％，較去年同期上漲3.80％。公寓住宅價(jià)格指數(shù)98.9，較2016年12月上漲0.72％，較去年同期下跌9.05％(詳圖3)。1月全市住宅價(jià)格月線、季線連續(xù)3個(gè)月下跌，帶動(dòng)半年線續(xù)跌，中長(zhǎng)期走勢(shì)偏弱；觀察大樓與公寓價(jià)格表現(xiàn)，大樓月線雖轉(zhuǎn)跌，惟未扭轉(zhuǎn)季線及半年線上揚(yáng)走勢(shì)，公寓月線止跌反彈，但季線及半年線仍分別連續(xù)17個(gè)月及15個(gè)月走低，中長(zhǎng)期價(jià)格表現(xiàn)續(xù)弱。