【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市府為推動(dòng)公辦都更，選定具公辦都更效益及潛力基地作為優(yōu)先推動(dòng)基地，除辦理公開招商外，亦採自行實(shí)施辦理公辦都更。目前捷運(yùn)大直北安段公辦都更案及捷運(yùn)科技大樓瑞安段公辦都更案業(yè)分別於2017年5月18日及5月22日選定冠德建設(shè)公司為最優(yōu)申請人，刻辦理簽約作業(yè)中，預(yù)期可帶動(dòng)民間投資公辦都更之波及效益，展現(xiàn)市府公辦都更積極作為。
 
至於民辦都更遭遇的困難有現(xiàn)行都市更新法令制度不健全、容積獎(jiǎng)勵(lì)核給額度不確定，缺乏標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)定、都市更新審查程序冗長且繁雜、都更估價(jià)揭露不透明、利益分配爭議不斷、更新稅賦負(fù)擔(dān)沉重、公權(quán)力介入代拆的執(zhí)行力不足等困境。市府為協(xié)助民辦都更加速推動(dòng)，主要的因應(yīng)措施包括：
 
(一)「都市更新168專案」：主要是鼓勵(lì)意見整合至100％同意之更新案，以簡化審查及列管時(shí)程的方式協(xié)助，使更新案快速通過。送件時(shí)取得「更新單元範(fàn)圍內(nèi)私有土地及合法建物所有權(quán)人100％同意」且「都市更新審議程序中全無爭議者」，本府將全力協(xié)助以簡化審議程序、優(yōu)先審理、優(yōu)先排會(huì)及專案列管等方式，協(xié)助事業(yè)計(jì)畫案於報(bào)核後6個(gè)月的更新處工作天內(nèi)審議通過，倘若是「事業(yè)計(jì)畫」及「權(quán)利變換計(jì)畫」併同報(bào)核者，於報(bào)核後8個(gè)月內(nèi)的更新處工作天審議通過。
 
(二)「公私協(xié)力．改革都更效能」：市府組成專案小組就現(xiàn)行都市更新執(zhí)行困境提出7項(xiàng)改革對策，分別為「都市更新計(jì)畫的確立，公劃更新地區(qū)之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權(quán)變估價(jià)合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強(qiáng)化政府職能執(zhí)行代拆」、「政府給予金融及專業(yè)協(xié)助」及「都更財(cái)稅改革與鼓勵(lì)投資」，全方位、全流程提出30項(xiàng)行動(dòng)方案。
 
另一方面，2017年都市更新計(jì)畫申請案量統(tǒng)計(jì)至5月31日共15件，其中有7件為100％同意之更新案，可見市場趨向申請前先將意見整合至100％同意後再送件，以利後續(xù)審議之進(jìn)行；而總體案量仍是受市場景氣機(jī)制之影響。而都市更新168專案成效，統(tǒng)計(jì)至2017年5月31日，通過率已達(dá)39.24％。