【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部表示，實(shí)價(jià)登錄制度自2012年8月1日施行以來，已成為我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)最重要之交易參考資訊，是市場(chǎng)透明健全最重要的基礎(chǔ)，為使制度更加精進(jìn)，內(nèi)政部目前研議的修法作業(yè)，是在不增加民眾稅負(fù)及維持制度穩(wěn)定前提下，提供更為即時(shí)、透明、正確的不動(dòng)產(chǎn)交易資訊。
 
內(nèi)政部指出，目前規(guī)劃的實(shí)價(jià)登錄修法重點(diǎn)，包括將買賣案件實(shí)價(jià)登錄與登記案件併同辦理，以提升資料揭露即時(shí)性，避免民眾未依限申報(bào)而受罰；另釐清權(quán)責(zé)調(diào)整由買賣雙方共同申報(bào)登錄，透過買賣雙方相互勾稽確認(rèn)，可提升價(jià)格資訊正確性；此外，另在保護(hù)個(gè)人資料(姓名、出生年月日、身分證號(hào)碼等)前提下，為增進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易資訊更加透明之公共利益，將不動(dòng)產(chǎn)的門牌或地號(hào)資訊完整顯示；另增訂主管機(jī)關(guān)查核權(quán)，以確保資訊正確性。
 
在預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄制度方面，目前規(guī)劃修法重點(diǎn)，是將申報(bào)期限大幅縮短為簽訂預(yù)售屋買賣契約書後30日內(nèi)辦理，並且將起造人或建築業(yè)者自行銷售預(yù)售屋部分全面納入實(shí)價(jià)登錄範(fàn)圍，以促進(jìn)預(yù)售屋交易資訊更為即時(shí)、透明。
 
至於少數(shù)有心人士可能利用實(shí)價(jià)登錄平臺(tái)炒作或哄抬情事，對(duì)於顯著異於市場(chǎng)行情的成交資訊，各地方政府也會(huì)予以篩選確認(rèn)，再?zèng)Q定是否對(duì)外揭露提供查詢，並就異常案件優(yōu)先進(jìn)行查核。此外，本次修法已規(guī)劃將主管機(jī)關(guān)查核權(quán)提升至法律位階，未來主管機(jī)關(guān)將可進(jìn)一步查核資金流向及付款證明等文件，更加確保交易資訊真實(shí)正確。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，本次實(shí)價(jià)登錄修法方向，是經(jīng)過審慎周延討論凝聚共識(shí)，在不增加民眾稅負(fù)及維持制度穩(wěn)定前提下，提供更為即時(shí)、透明、正確之不動(dòng)產(chǎn)交易資訊，符合市場(chǎng)與專業(yè)界期待。有關(guān)媒體報(bào)導(dǎo)取消防火牆、個(gè)資洩漏及加稅疑慮等說法，恐是對(duì)於制度及修法方向有所誤解。而目前相關(guān)修正草案仍在內(nèi)政部研議及審查階段，對(duì)於各界所提制度建言，內(nèi)政部也將會(huì)納入通盤考量，以使規(guī)定更為周延妥適。