【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺北國稅局表示，自2016年1月1日實(shí)施房地合一新制課稅，迄今已近1年半，惟仍發(fā)現(xiàn)有民眾出售屬房地合一課稅範(fàn)圍之房地卻未依規(guī)定辦理申報(bào)，致遭處罰鍰情形。
 
該局說明，依所得稅法第4條之4及第14條之5規(guī)定，2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)，或2016年1月1日以後取得房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報(bào)規(guī)定之案件外，不論有無應(yīng)納稅額，應(yīng)於完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)申報(bào)納稅，另依同法第108條之2規(guī)定，違反第14條之5規(guī)定，未依限辦理申報(bào)，處3,000元以上30,000元以下罰鍰，如有應(yīng)補(bǔ)徵稅額，除發(fā)單補(bǔ)徵外，並按補(bǔ)徵稅額處3倍以下罰鍰。
 
該局進(jìn)一步說明，該局最近查核發(fā)現(xiàn)有多筆未依規(guī)定申報(bào)案件，部分案件係因納稅義務(wù)人自行計(jì)算為虧損，誤認(rèn)該筆交易無所得，而不需申報(bào)，經(jīng)國稅局查核後，雖無應(yīng)納稅額，仍遭處未依規(guī)定申報(bào)之行為罰鍰；部分案件查核後，經(jīng)補(bǔ)稅外，另處以漏稅罰鍰。
 
該局特別整理下列7項(xiàng)常見的漏未申報(bào)情形，提醒民眾注意：
一、不熟悉房地合一新制之申報(bào)規(guī)定，誤以為交易所得係併入年度綜合所得總額於次年5月辦理結(jié)算申報(bào)。
二、誤以為交換房屋、土地不屬房地合一新制之課稅範(fàn)圍，不用申報(bào)。
三、自行計(jì)算結(jié)果為虧損，誤認(rèn)為無交易所得，致未依規(guī)定申報(bào)。
四、誤以為取得日或交易日係簽訂買賣契約之日，致誤認(rèn)為交易之房屋、土地不屬房地合一新制之課稅範(fàn)圍，故未依規(guī)定申報(bào)。
五、自行認(rèn)定屬合意解除契約案件，無需申報(bào)。
六、同時(shí)出售多筆土地，因取得時(shí)間不同，誤認(rèn)不屬房地合一新制課稅範(fàn)圍而未申報(bào)。
七、二親等以內(nèi)親屬間之買賣案件，誤以為已申報(bào)贈與稅，即不需申報(bào)。
 
該局呼籲，納稅義務(wù)人如有出售屬房地合一課稅範(fàn)圍之房屋土地，應(yīng)正確填寫申報(bào)書並如實(shí)申報(bào)，避免遭補(bǔ)稅處罰。另在未經(jīng)檢舉及未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，自動補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳稅款並加計(jì)利息者，得免予處罰。納稅義務(wù)人應(yīng)留意相關(guān)規(guī)定，以維自身權(quán)益。
 
最後該局提醒，民眾可多利用該局網(wǎng)站(https://www.ntbt.gov.tw)／一般民眾專區(qū)／〈房地合一專區(qū)〉提供之相關(guān)資訊，依規(guī)定正確辦理申報(bào)。