【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近年來有許多工廠轉(zhuǎn)型美化改作觀光等服務(wù)功能，例如標(biāo)示導(dǎo)覽設(shè)施、解說設(shè)施及產(chǎn)業(yè)文物等，業(yè)者有疑問該觀光工廠可不可以依工業(yè)用地特別稅率課徵地價(jià)稅？
 
高雄市稅捐稽徵處指出，依土地稅法第10條第2項(xiàng)前段規(guī)定，所謂「工業(yè)用地」係指依法核定之工業(yè)區(qū)土地及政府核準(zhǔn)工業(yè)或工廠使用之土地。又同法第18條第1項(xiàng)第1款規(guī)定：「供左列事業(yè)直接使用之土地，按千分之十計(jì)徵地價(jià)稅。但未按目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)核定規(guī)劃使用者，不適用之：一、工業(yè)用地…?！蛊淞⒎ㄒ庵紓S為減輕工業(yè)經(jīng)營者之成本，以獎勵工業(yè)發(fā)展之租稅優(yōu)惠。
 
該處進(jìn)一步說明，工業(yè)用地按千分之十課徵地價(jià)稅，係以辦理工廠登記之廠房用地，亦即以製造業(yè)為主要對象，製造業(yè)的範(fàn)圍包括領(lǐng)有工廠登記證之工廠及免辦工廠登記而實(shí)際從事物品製造、加工行為者。因此，於工業(yè)用地或工業(yè)區(qū)內(nèi)，須依法設(shè)立工廠從事物品製造、加工者才能適用工業(yè)用地稅率課徵地價(jià)稅。所以，利用原有廠房及附屬設(shè)施，轉(zhuǎn)型美化改作「觀光」等服務(wù)功能，並不是供「生產(chǎn)製造或加工」使用，不符合土地稅法第18條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，當(dāng)然就不能按特別稅率課徵地價(jià)稅。