【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】亞洲不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)暨世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)聯(lián)合年會(huì)自2017年7月9日起在臺(tái)中登場(chǎng)，齊聚全球不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域優(yōu)秀的產(chǎn)官學(xué)界菁英交流；2013年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主席羅勃席勒(Robert J. Shiller)也專題演講解析「資產(chǎn)價(jià)格膨脹」，主張應(yīng)重視更多非理性因素對(duì)經(jīng)濟(jì)造成的影響，以求得更多可能改變現(xiàn)況；而對(duì)臺(tái)中市的美景，他也表示留下深刻且美好印象，並肯定臺(tái)中市長(zhǎng)林佳龍的城市治理理念，認(rèn)為臺(tái)中往正確的方向前進(jìn)中。
 
諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主羅勃席勒以「解析資產(chǎn)價(jià)格膨脹-住宅、股票和債券市場(chǎng)」為題，透過(guò)非理性經(jīng)濟(jì)的心理因素、信心、貨幣幻覺、釣愚以及說(shuō)故事等形式，解釋資產(chǎn)價(jià)格膨脹，並剖析臺(tái)灣高房?jī)r(jià)的原因。吸引國(guó)內(nèi)外不動(dòng)產(chǎn)學(xué)術(shù)與專業(yè)相關(guān)人士聆聽。
 
羅勃席勒表示，他對(duì)臺(tái)中的城市印象很好，景觀很美，更可見到清晰的天際線，令人留下深刻印象，是宜居且好生活的城市；對(duì)於林佳龍市長(zhǎng)於會(huì)中專題演講介紹臺(tái)中城市治理的理念，以及對(duì)人才的重視及各項(xiàng)作為，他也認(rèn)為，臺(tái)中是臺(tái)灣科技產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，科技跟產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是留住科技人才的重要因素。他曾住在美國(guó)底特律，該城市因工業(yè)沒落導(dǎo)致人口外移。因此，他相當(dāng)肯定臺(tái)中積極創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)並培育人才，認(rèn)為臺(tái)中正往正確的方向上發(fā)展前進(jìn)。
 
對(duì)於臺(tái)灣的房地產(chǎn)存在「高房?jī)r(jià)」、「自有住宅比率高」及「空屋率高」等狀況，羅勃席勒指出，其實(shí)世界多國(guó)也面臨類似狀況，作為經(jīng)濟(jì)學(xué)家嘗試透過(guò)各種理論、模型等研究方法進(jìn)行解釋，但經(jīng)他多年研究認(rèn)為，人類的經(jīng)濟(jì)行動(dòng)應(yīng)採(cǎi)取更寬廣的研究方式，以解讀當(dāng)前面臨的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。
 
人們花許多時(shí)間溝通、對(duì)話，透過(guò)「敘事」影響對(duì)各種現(xiàn)象的解讀，以臺(tái)美股市波動(dòng)為例，他認(rèn)為經(jīng)濟(jì)基本面以外的因素，是決定股價(jià)走勢(shì)的重要因素，影響民眾決策的因素不只是客觀數(shù)據(jù)，有時(shí)候更是心理因素及受周遭他人的影響所致；透過(guò)良好的制度設(shè)計(jì)，可降低非理性因素的影響，避免相關(guān)波動(dòng)，而各領(lǐng)域可相互合作參照不同研究方式，經(jīng)濟(jì)學(xué)將可產(chǎn)生更多不同於以往的發(fā)現(xiàn)。
 
林佳龍高度肯定羅勃席勒對(duì)經(jīng)濟(jì)行為的分析，讓大家了解世界的運(yùn)作處?kù)秳?dòng)態(tài)，席勒教授對(duì)各種現(xiàn)象做出神準(zhǔn)分析及預(yù)測(cè)，不僅有豐厚的學(xué)理基礎(chǔ)，更是在於他對(duì)人性擁有透徹了解；不確定性並非完全不可預(yù)測(cè)，透過(guò)席勒教授提出的方法論，對(duì)於政治決策深具幫助。
 
有媒體訪問(wèn)羅勃席勒對(duì)臺(tái)灣的經(jīng)濟(jì)狀況及建議，他表示，世界各地出現(xiàn)房?jī)r(jià)高漲的現(xiàn)象不僅只有臺(tái)灣，許多地方也面臨類似考驗(yàn)，人們必須正視房?jī)r(jià)高漲的風(fēng)險(xiǎn)，而政府除因?qū)氡ｋU(xiǎn)制度外，解決現(xiàn)況也應(yīng)考量人類心理層面的理性分析行為因素，並將政府資訊公開透明，讓民眾擁有更多訊息作為判斷。