【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2017年截至7月20止，北臺(tái)灣推案量推案量前十大的行政區(qū)依序是新莊、新店與桃園，推案量最大的新莊更飆破5百億，新店也有3百多億高水準(zhǔn)，桃園則達(dá)272.8億。推案量前十大行政區(qū)中，有7個(gè)位在大臺(tái)北，另新竹縣市則有2個(gè)，桃園則只有1個(gè)。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，這顯示2017年桃、竹多數(shù)行政區(qū)推案大幅萎縮，建商於大臺(tái)北推案的意願(yuàn)相對(duì)強(qiáng)烈；另一方面，也代表在房市盤整格局中，業(yè)者回防大臺(tái)北的態(tài)勢(shì)相當(dāng)明顯。
 
北臺(tái)灣推案量前十大行政區(qū)，依序?yàn)樾虑f、新店、桃園、松山、中和、林口、板橋、內(nèi)湖、東區(qū)與竹北。其中，新莊推案量已衝到508.8億，較2016年同期111.2億，年增約358％，增幅十分驚人。新莊2017年各個(gè)次分區(qū)推案量均顯著增加，推案主要在副都心重劃區(qū)、上新莊舊市區(qū)與下新莊一帶，指標(biāo)案如「泰舍至善元」、「遠(yuǎn)雄國(guó)匯」、「誠(chéng)美學(xué)學(xué)院」等。
 
住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌分析，新莊人口多達(dá)40多萬(wàn)，住宅需求量高、捷運(yùn)路網(wǎng)密集、建設(shè)題材多，因良好遠(yuǎn)景吸引建商湧進(jìn)推案。雖然房市反轉(zhuǎn)後，新莊推案沉寂約一年多，但2017年來(lái)成交量上揚(yáng)，指標(biāo)案大案傾巢而出，下半年還有百億大案「鳳凰花園」準(zhǔn)備釋出，總案量將會(huì)突破六百億。
 
第二名的新店案量為316.6億，較2016年同期284.1億略增，指標(biāo)案如大坪林地區(qū)「雙捷WIN」、五峰重劃區(qū)「鑫洋百景」、安坑地區(qū)「合陽(yáng)天擎」，另華城地區(qū)也有數(shù)個(gè)建案釋出。雖然新店上半年推案量高，但若十四張重劃區(qū)推案延遲，下半年新案量應(yīng)會(huì)走低，轉(zhuǎn)以重推案為主。
 
第三名的桃園區(qū)，2017年來(lái)推案亦比2016年同期增逾二十幾億，推案集中在重劃區(qū)，如經(jīng)國(guó)重劃區(qū)「忠泰幸」、中路重劃區(qū)「權(quán)世界」、中正特區(qū)「合輝雲(yún)門」。目前桃園還有數(shù)個(gè)建案正在籌備當(dāng)中，尤以中路重劃區(qū)、火車站前站等區(qū)塊較多，包括國(guó)泰、富宇、合遠(yuǎn)、京澄等業(yè)者手中都有建案，預(yù)期下半年推案依然踴躍。
 
何世昌進(jìn)一步表示，下半年推案量將進(jìn)一步衝高的，除了上述的新莊、桃園外，還有板橋、竹北，以及暫未入榜的大安、文山、中山、土城等區(qū)，年底前均有不少建案伺機(jī)開(kāi)出，排行榜有可能大幅度換血。