【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序進(jìn)入第三季，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2017年七月份全體系交易量，和2017年六月份相比，全臺(tái)量增1.9％，整體交易持平，在區(qū)域表現(xiàn)上，桃園翻紅，成長14.3％為最多，臺(tái)南市成長5.8％居次，北市增加4.2％居第三；新北市下滑最多，量縮10.8％，其餘行政區(qū)表現(xiàn)皆相當(dāng)平淡，沒有太大的變化。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，時(shí)序進(jìn)入第三季，由於暑假對(duì)中古買氣有些微影響，加上市場(chǎng)降價(jià)取量策略已經(jīng)疲乏，雖然新屋壓縮中古屋價(jià)格，但買方仍舊觀望，買氣不見大爆發(fā)。
 
綜觀全臺(tái)交易狀況，2017年七月與上個(gè)月相比，全臺(tái)量增1.9％，臺(tái)北市量增4.2％，新北市量縮10.8％，桃園量增14.3％，臺(tái)中微增0.8％，臺(tái)南增加5.8％，高雄減少0.8％。徐佳馨分析，各區(qū)域交易發(fā)展除了受天氣干擾外，建商在當(dāng)?shù)氐耐瓢噶考皟r(jià)對(duì)市場(chǎng)也有一定程度影響，近期建商在策略上除採取降價(jià)外，低首付也成為取量一大關(guān)鍵，對(duì)於籌碼較少的中古屋主來說也產(chǎn)生相當(dāng)壓力。此外，在這波降價(jià)風(fēng)中，由於新成屋降價(jià)幅度大，也讓自用接手盤有機(jī)會(huì)撿到便宜，而桃園在地方政府鼓勵(lì)下，買氣都在水準(zhǔn)之上，也成為本月交易大贏家。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，隨著政府間接宣示不再打房，銀行也寬鬆銀根的狀態(tài)下，數(shù)個(gè)月來全臺(tái)買氣略有提升，部分地區(qū)甚至出現(xiàn)價(jià)格小回漲，賣方態(tài)度轉(zhuǎn)硬後交易難度更高，進(jìn)入傳統(tǒng)第三季淡季，在需求面支撐下，價(jià)格波動(dòng)幅度將會(huì)變小，成交量要放大可能得要時(shí)間繼續(xù)磨合。