【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，自2016年1月1日起，房地合一課徵所得稅新制已開始實(shí)施，該局經(jīng)常接獲納稅人詢問出售不動(dòng)產(chǎn)，是否一律依新制規(guī)定課稅。
 
該局說明，個(gè)人於2016年1月1日起交易之房屋、土地或以設(shè)定地上權(quán)方式的房屋使用權(quán)，如於2016年1月1日以後取得，或於2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)者，即屬新制的課稅範(fàn)圍，原則上須在完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之次日起算30天內(nèi)申報(bào)納稅；另外，新制在計(jì)算持有時(shí)間時(shí)，可將被繼承人或遺贈(zèng)人之持有期間合併計(jì)算。
 
該局指出，交易因繼承取得房地，其適用新舊制的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)則屬特例；此因考量繼承人取得房地的時(shí)間點(diǎn)並非其所能控制，為使房地權(quán)益不受影響，故原則上，除被繼承人係於2016年1月1日以後取得房地，嗣後由繼承人繼承後出售，方適用新制課稅外，其餘案件可適用舊制課稅，惟此類適用舊制的案件，如符合所得稅法第4條之5第1項(xiàng)第1款規(guī)定之自住房地者，得選擇適用新制優(yōu)惠。
 
該局舉例說明，老王2010年12月1日購入A屋並設(shè)籍自住，老王於2016年12月1日過世由其子小王繼承，並繼續(xù)設(shè)籍自住，小王於2017年2月1日出售A房地時(shí)，因老王係在2016年1月1日以前購入A屋，原則上小王應(yīng)依舊制申報(bào)即可，但如小王計(jì)算後發(fā)現(xiàn)適用新制有關(guān)自住房地的規(guī)定來申報(bào)對其較有利時(shí)，因小王出售A房地的前6年(小王持有期間加計(jì)老王持有期間)符合規(guī)定，其亦可選用新制辦理申報(bào)。
 
該局特別強(qiáng)調(diào)，如納稅義務(wù)人就房地合一稅制想有更進(jìn)一步的了解，該局網(wǎng)站(http://www.ntbt.gov.tw)於一般民眾專區(qū)中特別設(shè)有房地合一專區(qū)，提供相關(guān)書表、疑義解答及稅務(wù)試算等各項(xiàng)服務(wù)供大家參考運(yùn)用。