【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】位於臺(tái)北市忠孝東路、松山路口的永春都更案，其中極少數(shù)不同意戶長(zhǎng)期無(wú)法整合，實(shí)施者森業(yè)營(yíng)造2014年9月在同意戶支持下，提出變更計(jì)畫(huà)申請(qǐng)，將不同意戶劃出後，北市府2015年1月核定變更；但不同意戶也向法院提出行政訴訟，認(rèn)為建商任意調(diào)整估價(jià)基準(zhǔn)日、減損住戶更新前的權(quán)利價(jià)值，及以市府舉辦聽(tīng)證會(huì)的方式違法等為由，訴請(qǐng)撤銷此變更計(jì)畫(huà)。臺(tái)北高等行政法院2016年6月判北市府?dāng)≡V，最高行政法院日前駁回北市府與建商上訴定讞，依判決內(nèi)容，就是重回到變更核定前、計(jì)畫(huà)全區(qū)重建狀態(tài)；該都更案已動(dòng)工約1年，但尊重法院判決，變更計(jì)畫(huà)及建照將一併撤銷且要求停工，成為國(guó)內(nèi)首宗「斷頭」都更案。
 
臺(tái)北市都更處解釋，該案屬於部分協(xié)議合建、權(quán)利變換的都更案，未來(lái)朝向協(xié)議合建視為一個(gè)單元，重新跟參與權(quán)變的戶數(shù)一起選配、抽籤。中信房屋副總劉天仁認(rèn)為，都更的推動(dòng)除了需要高度的專業(yè)，也需要民眾對(duì)政府及建商的信任才能順利進(jìn)行。這次永春案走了超過(guò)16年，住戶的房屋也早已拆除，如今案子被斷頭，成為司法判決枉顧事實(shí)，讓司法凌駕專業(yè)審議，以程序瑕疪之名，不僅讓永春案都更停擺，以後民眾也難以相信已經(jīng)核定通過(guò)的都更案不會(huì)發(fā)生變數(shù)，傷害了都更程序上的安定性及執(zhí)行時(shí)的穩(wěn)定性。
 
劉天仁表示，在建商專業(yè)形象被抹黑後，政府主管部門的專業(yè)公正也被踐踏後，對(duì)社會(huì)國(guó)家沒(méi)有正面意義，對(duì)民眾也沒(méi)有幫助。未來(lái)別有居心的釘子戶可以利用司法程序及社會(huì)運(yùn)動(dòng)之公平正義大旗進(jìn)行都更整合的拖延，以遂其壓榨建商的目的，此情況將斷絕建商參與都更的意願(yuàn)。
 
過(guò)去所發(fā)生的文林苑事件，便是由具有專業(yè)知識(shí)的釘子戶，利用社會(huì)運(yùn)動(dòng)、正義熱誠(chéng)、造成誤導(dǎo)事實(shí)，以遂行私利目的，當(dāng)時(shí)造成其他的都更案停擺，直至近期都更案才又開(kāi)始復(fù)甦。為避免文林苑事件再度發(fā)生，政府針對(duì)都更執(zhí)行面上做了調(diào)整，可是這次的判決讓市政府公權(quán)力及專業(yè)審議的行政力也賠入，如果沒(méi)有扭轉(zhuǎn)此狀況，都更沒(méi)有辦法走下去。
 
中信房屋在2017年第二季曾經(jīng)針對(duì)民眾的都更參與意願(yuàn)做出調(diào)查，共回收1000份有效樣本，結(jié)果指出有高達(dá)八成(81.6％)的民眾表示願(yuàn)意參加都更，代表民眾普遍期待都更。其中有高達(dá)46.6％的民眾表示希望能由政府辦理，恐怕民眾對(duì)政府的信賴，被司法恐龍判決而破壞。