【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】基隆市稅務(wù)局表示，常有納稅義務(wù)人詢問為何大樓公寓房屋與透天厝面積相同或較小，但是房屋稅卻較高？或透天厝價格比大樓貴，但是房屋稅卻較低？
 
稅務(wù)局說明，房屋稅額=房屋現(xiàn)值×稅率，房屋現(xiàn)值=房屋標(biāo)準(zhǔn)單價×面積×(1-折舊率×經(jīng)歷年數(shù))×地段率，依前述計算式可知房屋稅取決於稅率、標(biāo)準(zhǔn)單價、面積、折舊率、經(jīng)歷年數(shù)及地段率等因素；而房屋標(biāo)準(zhǔn)單價則是以房屋構(gòu)造別、用途別與總樓層數(shù)來評定。
 
如果以相同構(gòu)造、屋齡及地段的大樓與一般透天房屋相比較，其折舊率、經(jīng)歷年數(shù)及地段率相同，但是房屋標(biāo)準(zhǔn)單價會有差距，這是因為大樓房屋總樓層數(shù)較高，基於安全及建築結(jié)構(gòu)考量，需用更堅固、高價位建材，同時需挖地下層鞏固地基，相對工程造價也較高，標(biāo)準(zhǔn)單價亦隨之增加，所以房屋現(xiàn)值會比一般透天房屋為高，因此大樓公寓所繳納的房屋稅也會比較多。
 
稅務(wù)局進(jìn)一步說明，透天厝市場價格高，主要價值在於土地，並非建築結(jié)構(gòu)，其房屋標(biāo)準(zhǔn)單價比大樓低，所以房屋稅自然相對較少。民眾如有任何疑問，可上該局網(wǎng)站(https://www.kltb.gov.tw)查閱。