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臺(tái)北房市交易量減9.04％，住宅價(jià)格指數(shù)下跌0.42％

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2017-08-12

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臺(tái)北房市交易量減9.04％，住宅價(jià)格指數(shù)下跌0.42％

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局分析最近一期的實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)及住宅價(jià)格指數(shù)，綜觀近一年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易量?jī)r(jià)變動(dòng)，2017年7月建物買(mǎi)賣(mài)登記件數(shù)1,298件，較6月減幅9.04％，較2016年同期減幅25.53％；不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)中家數(shù)為996家，較6月991家增加5家，增幅0.50％，較2016年同期1,030家減少39家，減幅3.76％。另統(tǒng)計(jì)最近一期(2017年4月)實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共959件，較3月減幅8.67％，較2016年同期增幅3.9％；交易總金額218.34億元，較3月減幅23.24％，較2016年同期減少2.82％；住宅價(jià)格指數(shù)106.86，較3月下跌0.42％，較2016年同期下跌2.61％。

2017年7月建物買(mǎi)賣(mài)登記件數(shù)1,298件，較上月1,427件減少129件，減幅9.04％。較2016年同期1,743件減少445件，減幅25.53％，較2016年平均1,182件增加116件，增幅9.81％；而建物買(mǎi)賣(mài)登記棟數(shù)7月1,976棟，較上月2,188棟減少212棟，減幅9.69％，較2016年同期2,766棟減少790棟，減幅28.56％，較2016年平均1,792件增加184棟，增幅10.27％。

臺(tái)北市地政局指出，截至2017年7月已核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可共2,666家，目前執(zhí)業(yè)中家數(shù)為996家，比例為37.35％，另執(zhí)業(yè)中家數(shù)較上月991家增加5家，增幅0.50％，較2016年同期1,035家減少39家，減幅3.76％，較2016年每月平均執(zhí)業(yè)中家數(shù)1,025家減少29家，減幅2.82％。

地政局已在2017年3月1日正式推出預(yù)售屋管理新制，並與不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)公會(huì)協(xié)力推動(dòng)契約預(yù)審，新制主要四大內(nèi)容為一、自主檢查；二、公會(huì)預(yù)審；三、隨時(shí)稽查；四、即時(shí)公布。截至2017年7月底止，該期間市場(chǎng)銷(xiāo)售之建案經(jīng)地政局已列入檢查通過(guò)(含自主檢查)為58件建案，另已報(bào)請(qǐng)地政局自主檢查中為7件，而向公會(huì)申請(qǐng)預(yù)審中為6件，市場(chǎng)上新增銷(xiāo)售建案尚未配合完成新制作業(yè)共7件(已納入隨時(shí)檢查)。

最近一期(2017年4月)實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共959件，較2017年3月1,050件減少91件，減幅8.67％，較2016年同期923件增加36件，增幅3.9％，較2016年平均865件增加94件，增幅10.87％。交易總金額為218.34億元，較2017年3月284.46億元減少66.12億元，減幅23.24％；較2016年同期224.68億元，減少6.34億元，減幅2.82％，較2016年平均214.44億元增加3.9億元，增幅1.82％。

4月全市住宅價(jià)格指數(shù)106.86，較2017年3月下跌0.42％，較2016年同期(2016年4月)下跌2.61％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,337萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪49.17萬(wàn)元。大樓住宅價(jià)格指數(shù)114.58，較2017年3月下跌1.84％，較2016年同期下跌2.44％。公寓住宅價(jià)格指數(shù)101.66，較2017年3月回升0.26％，較2016年同期下跌4.82％。4月全市住宅價(jià)格月線、季線與半年線續(xù)跌，短中長(zhǎng)期趨勢(shì)走低；觀察大樓與公寓價(jià)格表現(xiàn)，大樓月線連4月下跌，帶動(dòng)季線及半年線續(xù)跌短中長(zhǎng)期價(jià)格動(dòng)能疲弱，公寓月線回升，季線續(xù)揚(yáng)，半年線小幅下跌，整體趨勢(shì)仍陷膠著。