土地與房屋分別登記為兄弟所有，無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
土地與房屋分別登記為兄弟所有，無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅
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  • 土地與房屋分別登記為兄弟所有，無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】土地與房屋分別登記為兄弟所有，雖然兄弟均設(shè)籍居住，且無出租或供營業(yè)使用情形，仍無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
 
稅務(wù)機關(guān)表示，依土地稅法第9條規(guī)定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)用之住宅用地。」另土地稅法施行細(xì)則第4條亦規(guī)定：「本法第9條之自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有者為限。」因此，若土地與房屋分別登記為兄弟所有，雖然兄弟均設(shè)籍居住，且無出租或供營業(yè)使用情形，因未符合上述土地稅法施行細(xì)則第4條規(guī)定，仍不能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
 
稅務(wù)機關(guān)特別提醒民眾，若要將房地產(chǎn)過戶給子女，或是兄弟姊妹合夥購置房地產(chǎn)，應(yīng)先考慮所發(fā)生之稅負(fù)問題，以免影響節(jié)稅權(quán)益。