桃園市各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)大多仍持「觀望態(tài)度」，住宅市場(chǎng)平均成交單價(jià)近一年來(lái)仍呈現(xiàn)「盤整走勢(shì) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
桃園市各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)大多仍持「觀望態(tài)度」，住宅市場(chǎng)平均成交單價(jià)近一年來(lái)仍呈現(xiàn)「盤整走勢(shì)
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  • 桃園市各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)大多仍持「觀望態(tài)度」，住宅市場(chǎng)平均成交單價(jià)近一年來(lái)仍呈現(xiàn)「盤整走勢(shì)」
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)桃園市2017年9月13日公布統(tǒng)計(jì)買賣移轉(zhuǎn)登記案件，市府指出，在實(shí)價(jià)登錄買賣案件價(jià)格方面，發(fā)布交易日期至2017年5月之資料顯示，受到國(guó)內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)景氣、房地合一稅制變革等因素影響，桃園市各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)大多仍持「觀望態(tài)度」，住宅市場(chǎng)平均成交單價(jià)近一年來(lái)仍呈現(xiàn)「盤整走勢(shì)」。
 
根據(jù)市府統(tǒng)計(jì)全市均價(jià)，2017年5月成交均價(jià)17.82萬(wàn)元/坪，分別較4月下跌5.31％，及較2016年5月上漲3.84％；公寓類型成交均價(jià)為11.37萬(wàn)元/坪，較前月下跌0.49％，及較2016年5月下跌1.78％。桃園市重點(diǎn)都會(huì)區(qū)住宅平均成交單價(jià)，考量各行政區(qū)成交規(guī)模表現(xiàn)及特定型態(tài)建物均價(jià)，擇定八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)分析行情走勢(shì)。各行政區(qū)2017年5月住宅成交單價(jià)與4月相較，大多呈下跌情形，而平鎮(zhèn)區(qū)、龜山區(qū)、八德區(qū)跌幅較大，跌幅最大者為平鎮(zhèn)區(qū)，係因該區(qū)5月相較於前月較欠缺高總價(jià)單價(jià)成交案。
 
近期桃園市房地交易進(jìn)入盤整期，各月價(jià)格波動(dòng)因素主要受到交易區(qū)位轉(zhuǎn)換等差異影響為最顯著。此外，住宅成交平均單價(jià)本月前三名之行政區(qū)分別為桃園區(qū)(21.17萬(wàn)元/坪)為最高，其次為蘆竹區(qū)(19.34萬(wàn)元/坪)及龜山區(qū)(17.45萬(wàn)元/坪)。
 
至於2017年7月買賣移轉(zhuǎn)共計(jì)3,710件，較6月4,010件減少幅度約7.48％(減少300件)；與2016年同期2016年7月4,253件相較，減少幅度約12.77％(減少543件)，惟如扣除2016年6月A7合宜住宅整批交屋之案件後，2017年7月移轉(zhuǎn)案件與2016年同期相較則增加約1成數(shù)量。另外在2017年7月買賣移轉(zhuǎn)登記之土地建物筆、棟數(shù)方面，土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為5,161筆、建物棟數(shù)為3,214棟，共計(jì)8,375筆，較6月減少2.73％，與2016年7月相較減少8.04％。

2017年5月桃園市住宅市場(chǎng)分析.pdf