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文華苑連續(xù)三筆交易守住每坪180萬

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2017-09-27

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豪宅價格找支撐，文華苑連續(xù)三筆交易守住每坪180萬

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)最新的實價資料顯示，北市指標(biāo)豪宅文華苑6月有筆實價揭露，5樓成交每坪181.7萬元，總價5.14億元，文華苑已經(jīng)連續(xù)三筆交易單價維持在每坪180萬元以上，而景氣高峰時曾經(jīng)有每坪205.4萬元的高價紀(jì)錄，相較高點房價約略修正一成，不過連續(xù)三筆成交在每坪180萬元以上，房價逐步找到短期修正後的支撐價位。

除了文華苑有成交紀(jì)錄以外，天母的指標(biāo)豪宅案「華固天鑄」也有實價揭露紀(jì)錄，信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，華固天鑄屬於超高樓層豪宅，高低樓層價差每坪甚至高達(dá)60萬元，若只比較類似樓層預(yù)售與近期的實價資料則可發(fā)現(xiàn)，「華固天鑄」普遍房價修正幅度約在11％~15％左右，似乎和臺北市整體房價表現(xiàn)相去不遠(yuǎn)。

實價揭露資料顯示，華固天鑄預(yù)售時9樓實價揭露每坪149.2萬元，近期7樓成交每坪127.6萬元，修正幅度約15.4％，21樓預(yù)售時成交每坪171.8萬元，近期7月成交149.9萬元，修正約12.8％，29樓預(yù)售時成交每坪178.3萬元，近期28樓成交每坪158萬元，修正約11.2％。

曾敬德表示，觀察文華苑與華固天鑄的價格表現(xiàn)可發(fā)現(xiàn)，指標(biāo)豪宅價格經(jīng)歷一番修正，但修正幅度並未持續(xù)擴(kuò)大，比較正面的是短期內(nèi)價格修正後，反而吸引買盤進(jìn)駐，有利於修正後的房價找到短期的支撐點。