9月買賣移轉(zhuǎn)，僅新北市月增，全臺2017年移轉(zhuǎn)量能預(yù)估28萬棟 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
9月買賣移轉(zhuǎn)，僅新北市月增，全臺2017年移轉(zhuǎn)量能預(yù)估28萬棟
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  • 9月買賣移轉(zhuǎn)，僅新北市月增，全臺2017年移轉(zhuǎn)量能預(yù)估28萬棟
【MyGoNews蕭又安 /綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局公布2017年9月最新建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，在各地交屋潮影響下，均走月減年增趨勢，分別為臺北市1948棟，月減8.5％，年增2.8％；新北市4788棟，月增11.92％，年增15.43％；桃園市2926棟，月減4.19％，年增15.61％；臺中市3280棟，月減4.12％，年增21.75％；臺南1573棟，月減16.51％，年增23.57％；高雄市2658棟，月減11.67％，年增10.8％。臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，臺中市與臺南市年增幅度亮眼，達(dá)兩成以上，在太平區(qū)、沙鹿區(qū)，與臺南市中西區(qū)、安平區(qū)交屋潮帶領(lǐng)下，推升當(dāng)?shù)貐^(qū)域房市激增，不過交屋潮過後應(yīng)會回歸基本盤。
 
陳炳辰提及，此次移轉(zhuǎn)棟數(shù)乃8月中至9月中的交易狀態(tài)，受民俗鬼月影響，加上國外戰(zhàn)爭陰影動(dòng)盪，國內(nèi)也遇內(nèi)閣洗牌，移轉(zhuǎn)量較前月下滑，不過在政經(jīng)逐漸走穩(wěn)，房市利空消息趨減，有利第4季房市穩(wěn)定走增。另外，內(nèi)政部公布2017年至8月底全臺移轉(zhuǎn)數(shù)量為174,724棟，陳炳辰以此次六都數(shù)量預(yù)估，全臺前三季大約是20萬棟左右，目前總體經(jīng)濟(jì)成長多為看好，穩(wěn)定局勢之下，2017年應(yīng)會是在28萬棟左右，超越2016年的24.5萬棟不成問題，但要重回30萬棟仍有難度。
 
 
北北桃的移轉(zhuǎn)量以新北市表現(xiàn)最好，年、月均增，移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4788棟，月增11.92％，年增15.43％，其中新莊區(qū)的年增幅達(dá)121.19％，板橋區(qū)年增也有93.32％，主因不脫新莊、樹林交界新屋，以及浮洲地區(qū)大量交屋，令年、月增幅強(qiáng)勁，拉抬新北市交易量能。反觀臺北市，9月的總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1948棟，比起前月減幅8.5％，年增2.8％，尤其房市熱區(qū)中山區(qū)出現(xiàn)年、月量能雙減，月減幅高達(dá)22.09％，而蛋白區(qū)萬華區(qū)的月減幅也來到27.75％；年減幅最高則為南港區(qū)的23.89％，首都房市可說不分產(chǎn)品、區(qū)域持續(xù)降溫。
 
中南部方面，臺中市3280棟，月減4.12％，年增21.75％；臺南1573棟，月減16.51％，年增23.57％；高雄市2658棟，月減11.67％，年增10.8％。陳炳辰說明臺中市、臺南市年增率達(dá)兩成，均出於新案交屋潮，太平區(qū)、沙鹿區(qū)的年增幅都達(dá)157.25％與109.09％，而臺南市中西區(qū)、安平區(qū)也有94.23％、88.17％，不脫像是臺中市太平區(qū)的櫻花建案，與臺南市安平區(qū)興益發(fā)建案的助攻因素，交屋潮過後應(yīng)會回歸基本盤。