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- 9月交易，新北市逆勢破4700棟月增逾1成
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都地政局2017年10月1日公布9月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，由於受民俗月與淡季影響，先前遞延買盤多已發(fā)酵於8月移轉(zhuǎn)量，本月移轉(zhuǎn)量稍衰退，購屋民眾多觀望，除新北市將近4800棟，受惠熱區(qū)交屋潮，逆勢成長逾1成，其他五都月減4~17％，臺北市、桃園、臺中量縮1成內(nèi)，尤其南部地區(qū)衰退明顯，臺南、高雄因民俗月前就有一波趕交屋潮結(jié)束，本月量縮逾1成，不過，9月中後民眾看屋潮陸續(xù)出籠，並銜接Q4購屋旺季，應(yīng)有望帶動第4季買氣回升，整體而言，相比2016年同期房市較不佳時期，年成長多有1~2成，六都平均量增約15％。
六都9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐，相較8月，以新北市9月交易4788棟表現(xiàn)最亮眼，較上月4278棟，月增將近12％，更是2017年以來，新北單月移轉(zhuǎn)量次高，僅次於6月高峰5600棟，不過，其他五都皆全數(shù)衰退，臺北市9月跌破2千棟，共交易1948棟，較上月2129棟，月縮8.5％，桃園市9月跌破3千棟，共交易2926棟，相較上月3054棟，衰退4.2％，臺中市本月交易3280棟，相較上月3421棟，也微幅衰退4.1％，南部地區(qū)則量縮皆超過1成，臺南市9月移轉(zhuǎn)1573棟，相較8月1884棟，月縮16.5％，為六都衰退最多，甚至高雄市也跌破3千棟大關(guān)，本月僅2658棟，月衰退達11.7％。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，2017年8月下旬至9月中碰傳統(tǒng)民俗月，買盤遞延多數(shù)早已發(fā)酵在8月移轉(zhuǎn)量，整體9月移轉(zhuǎn)量受到民俗月、淡季影響，民眾期間觀望價跌，雖期間看屋民眾仍不少，也有民眾選擇相對便宜的民俗月進場， 不過，整體而言，除新北之外，五都9月移轉(zhuǎn)皆呈現(xiàn)衰退趨勢，尤其中南部影響最明顯，主要先前已有一波民俗月前的趕交屋潮，加上建設(shè)議題多退熱，臺南、高雄皆月衰退超過1成，但六都9月中看屋民眾再度出籠，估計10月移轉(zhuǎn)量應(yīng)有望回升，順利銜接Q4購屋旺季。
于靜芳指出，觀察各都，北市熱區(qū)集中於中山區(qū)254棟、內(nèi)湖區(qū)243棟，桃園移轉(zhuǎn)量則連2個月下滑，熱區(qū)中壢區(qū)從月平均逾800棟，近2個月僅維持約600棟左右，臺中仍以北屯460棟、西屯區(qū)424棟稱霸熱區(qū)，至於臺南、高雄因交屋潮暫告一段落、民俗月影響，臺南僅有永康區(qū)突破200棟，而高雄熱區(qū)鳳山也從月平均500~600棟，掉到416棟，導(dǎo)致移轉(zhuǎn)量縮。
新北市逆勢飆升將近4800棟，東森建設(shè)總經(jīng)理賴建程表示，新北市因量體大、房價相對北市便宜，近臺北市各行政區(qū)接收了不少北市外移自住客，加上新案交屋潮持續(xù)不斷，推升移轉(zhuǎn)量逆勢成長，本月前3名熱區(qū)新莊區(qū)741棟、板橋區(qū)723棟、汐止381棟，新莊因有受惠「超級城市SUPER2」大量交屋超過300戶，板橋有「浮洲合宜住宅」交屋逾200戶，汐止則有「幸福城市」陸續(xù)交屋，尤其新莊舊社區(qū)中古屋多有自住客趁民俗月?lián)尡阋耍?月中後看屋民眾強勢出籠，估計10月移轉(zhuǎn)量將有望再創(chuàng)高峰，預(yù)測接下來Q4旺季買氣將回升2~3成。
若相較2016年9月，六都皆是正成長，北市9月交易1948棟，與2016年同期1895棟，僅微成長2.8％，其他五都皆有1~2成的成長，新北、桃園年增15％，市4788棟，比2016年同期4148棟，年成長15.4％，桃園市2926棟，相較2016年同期2531棟，年增15.6％，中南部表現(xiàn)突出，臺中市9月共3280棟，相比2016年同期僅2694棟，年成長21.8％，臺南市1573棟，更是比2016年同期1273棟，年成長達23.6％最多，桃園市9月移轉(zhuǎn)2926棟，相較2016年同期2531棟，年增15.6％，至於高雄2658棟，也比2016年同期2399棟，成長逾1成。
于靜芳指出，與2016年同期比較，六都9月平均年增約15％，觀察1~9月累積移轉(zhuǎn)量超過15萬棟，相比2016年1~9月共約13萬棟，六都年成長15.4％，除桃園略縮5％，各都皆正成長，以新北市累積3.88萬棟，年增3成最多，六都2017年累計15萬棟，已超越2015年1~9月14.8萬棟，近年不少買方會選擇在鬼月議價空間較大時進場撿便宜，之後再擇吉日入厝，買氣、看屋量不弱，促使淡季順利下莊，並有望帶動Q4購屋旺季交易彈升。
六都9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐，相較8月，以新北市9月交易4788棟表現(xiàn)最亮眼，較上月4278棟，月增將近12％，更是2017年以來，新北單月移轉(zhuǎn)量次高，僅次於6月高峰5600棟，不過，其他五都皆全數(shù)衰退，臺北市9月跌破2千棟，共交易1948棟，較上月2129棟，月縮8.5％，桃園市9月跌破3千棟，共交易2926棟，相較上月3054棟，衰退4.2％，臺中市本月交易3280棟，相較上月3421棟，也微幅衰退4.1％，南部地區(qū)則量縮皆超過1成，臺南市9月移轉(zhuǎn)1573棟，相較8月1884棟，月縮16.5％，為六都衰退最多，甚至高雄市也跌破3千棟大關(guān)，本月僅2658棟，月衰退達11.7％。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，2017年8月下旬至9月中碰傳統(tǒng)民俗月，買盤遞延多數(shù)早已發(fā)酵在8月移轉(zhuǎn)量，整體9月移轉(zhuǎn)量受到民俗月、淡季影響，民眾期間觀望價跌，雖期間看屋民眾仍不少，也有民眾選擇相對便宜的民俗月進場， 不過，整體而言，除新北之外，五都9月移轉(zhuǎn)皆呈現(xiàn)衰退趨勢，尤其中南部影響最明顯，主要先前已有一波民俗月前的趕交屋潮，加上建設(shè)議題多退熱，臺南、高雄皆月衰退超過1成，但六都9月中看屋民眾再度出籠，估計10月移轉(zhuǎn)量應(yīng)有望回升，順利銜接Q4購屋旺季。
于靜芳指出，觀察各都，北市熱區(qū)集中於中山區(qū)254棟、內(nèi)湖區(qū)243棟，桃園移轉(zhuǎn)量則連2個月下滑，熱區(qū)中壢區(qū)從月平均逾800棟，近2個月僅維持約600棟左右，臺中仍以北屯460棟、西屯區(qū)424棟稱霸熱區(qū)，至於臺南、高雄因交屋潮暫告一段落、民俗月影響，臺南僅有永康區(qū)突破200棟，而高雄熱區(qū)鳳山也從月平均500~600棟，掉到416棟，導(dǎo)致移轉(zhuǎn)量縮。
新北市逆勢飆升將近4800棟，東森建設(shè)總經(jīng)理賴建程表示，新北市因量體大、房價相對北市便宜，近臺北市各行政區(qū)接收了不少北市外移自住客，加上新案交屋潮持續(xù)不斷，推升移轉(zhuǎn)量逆勢成長，本月前3名熱區(qū)新莊區(qū)741棟、板橋區(qū)723棟、汐止381棟，新莊因有受惠「超級城市SUPER2」大量交屋超過300戶，板橋有「浮洲合宜住宅」交屋逾200戶，汐止則有「幸福城市」陸續(xù)交屋，尤其新莊舊社區(qū)中古屋多有自住客趁民俗月?lián)尡阋耍?月中後看屋民眾強勢出籠，估計10月移轉(zhuǎn)量將有望再創(chuàng)高峰，預(yù)測接下來Q4旺季買氣將回升2~3成。
于靜芳指出，與2016年同期比較，六都9月平均年增約15％，觀察1~9月累積移轉(zhuǎn)量超過15萬棟，相比2016年1~9月共約13萬棟，六都年成長15.4％，除桃園略縮5％，各都皆正成長，以新北市累積3.88萬棟，年增3成最多，六都2017年累計15萬棟，已超越2015年1~9月14.8萬棟，近年不少買方會選擇在鬼月議價空間較大時進場撿便宜，之後再擇吉日入厝，買氣、看屋量不弱，促使淡季順利下莊，並有望帶動Q4購屋旺季交易彈升。
