林佳龍：中市4年5千戶社會(huì)住宅達(dá)標(biāo)，並提出共好計(jì)畫導(dǎo)入社福等資源(圖：臺(tái)中市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
林佳龍：中市4年5千戶社會(huì)住宅達(dá)標(biāo)，並提出共好計(jì)畫導(dǎo)入社福等資源(圖：臺(tái)中市政府)
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  • 林佳龍：中市4年5千戶社會(huì)住宅達(dá)標(biāo)，並提出共好計(jì)畫導(dǎo)入社福等資源
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為落實(shí)居住正義，臺(tái)中市政府推動(dòng)8年1萬(wàn)戶只租不售的社會(huì)住宅政策，目前包括市府自建及民間參與數(shù)量達(dá)5,503戶，已超過(guò)第一階段4年5千戶所設(shè)定目標(biāo)，同時(shí)更提出「共好計(jì)畫」，導(dǎo)入社福、醫(yī)療、青年育成與社區(qū)再造等服務(wù)資源，提供以人為本的優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境，其中，豐原安康段200戶將於2017年底完工，將成為新政府上任後，全臺(tái)第一處完工的社會(huì)住宅，預(yù)計(jì)2017年11月開(kāi)放申請(qǐng)，2018年5月前完成簽約入住。
 
林佳龍表示，他上任後提出只租不售的社會(huì)住宅政策，分為4年5千戶、8年1萬(wàn)戶兩階段來(lái)推動(dòng)，因?yàn)樯婕巴恋厝〉?、預(yù)算到位及規(guī)劃設(shè)計(jì)等過(guò)程，市府運(yùn)用包含新建、包租代管及容積獎(jiǎng)勵(lì)等多元策略來(lái)興辦，有信心可以達(dá)成所設(shè)定的目標(biāo)。
 
都發(fā)局長(zhǎng)王俊傑指出，目前市府自建部分共有18處基地，民間參與3處基地，4年內(nèi)共可提供5,503戶社會(huì)住宅存量，目前數(shù)量已達(dá)標(biāo)，而為了不讓臺(tái)中市社會(huì)住宅成為早期國(guó)宅環(huán)境，能成為有溫度、以人為本的住宅，所以市府推出地段好、建物好、生活機(jī)能好及價(jià)格公道的「三好一公道」原則外，更提出社會(huì)住宅的「共好計(jì)畫」，投入健康照護(hù)等社福資源，期盼可以擴(kuò)散到鄰里週邊，同時(shí)因地制宜，如當(dāng)?shù)赜變簣@不足，就會(huì)加強(qiáng)托幼資源，這也是臺(tái)中市社會(huì)住宅與其他縣市不一樣的地方。
 
由於目前社會(huì)住宅租約最長(zhǎng)只有6年，議員則建議市府研議可以長(zhǎng)期支付租金後取得住屋的可能性。對(duì)此，林佳龍表示，因?yàn)楝F(xiàn)在蓋房子土地成本約佔(zhàn)了七、八成，建物約占兩成，現(xiàn)在政府社會(huì)住宅政策為只租不售，臺(tái)中市是否有類似政策空間，涉及土地的取得問(wèn)題，公有地如果可以釋出，將再研議不同的住宅供應(yīng)選擇。
 
此外，議員分別詢問(wèn)北屯區(qū)太原段社會(huì)住宅的興辦進(jìn)度及未來(lái)大里光正段社會(huì)住宅的租金價(jià)格。王俊傑表示，因?yàn)橐粋€(gè)案子需要3至5年的興辦時(shí)間，第1年做土地盤點(diǎn)，第2年做先期計(jì)畫與設(shè)計(jì)，過(guò)程市府也會(huì)對(duì)於所有社宅基地都會(huì)做滾動(dòng)式檢討，考量周邊建案興建情形與空餘屋情況，北屯區(qū)太原段將納入第二階段來(lái)處理。而臺(tái)中市社會(huì)住宅租金約市價(jià)七折，以豐原安康段社會(huì)住宅來(lái)說(shuō)，一房型租金約5千多元，未來(lái)大里光正段接近完工時(shí)將請(qǐng)做估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)。