納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)借款用以「購(gòu)置」自用住宅所支付之利息，方可列報(bào)綜合所得稅扣除額 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)借款用以「購(gòu)置」自用住宅所支付之利息，方可列報(bào)綜合所得稅扣除額
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  • 納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)借款用以「購(gòu)置」自用住宅所支付之利息，方可列報(bào)綜合所得稅扣除額
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法有關(guān)購(gòu)屋借款利息扣除額之規(guī)定，納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)借款用以「購(gòu)置」自用住宅所支付之利息，方可列報(bào)扣除，如因轉(zhuǎn)貸或增貸款項(xiàng)所支付之利息，除該轉(zhuǎn)貸或增貸款項(xiàng)須用以償還原始購(gòu)屋貸款外，亦僅能就轉(zhuǎn)貸或增貸時(shí)，原始購(gòu)屋貸款尚未償還額度內(nèi)所支付之利息，始可列報(bào)減除，請(qǐng)納稅義務(wù)人特別留意。
 
該局舉例，甲君2015年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，列報(bào)因購(gòu)買(mǎi)自用住宅向銀行貸款之購(gòu)屋借款利息90,000元，減除儲(chǔ)蓄投資特別扣除額5,000元，申報(bào)列舉購(gòu)屋借款利息扣除額85,000元，嗣經(jīng)該局查得其中50,000元係甲君向同一家銀行另外增貸3,000,000元所繳付之利息，且該筆新增借款並非作為轉(zhuǎn)償原始購(gòu)屋借款之用，核認(rèn)前開(kāi)利息支出非屬系爭(zhēng)房屋之購(gòu)屋借款利息，乃予以剔除，核定購(gòu)屋借款利息扣除額為35,000元(85,000元－50,000元)。甲君不服，復(fù)查主張其向銀行所辦理之借款確係用於所購(gòu)置自用住宅，並已依規(guī)定提示相關(guān)所有權(quán)狀及建築物登記簿謄本供核，請(qǐng)準(zhǔn)予認(rèn)列。案經(jīng)復(fù)查仍遭駁回並確定在案。
 
該局特別提醒納稅義務(wù)人，並非以自用住宅為擔(dān)保向金融機(jī)構(gòu)借款所繳付之利息皆可列報(bào)購(gòu)屋借款利息扣除額，稅捐稽徵機(jī)關(guān)於審核時(shí)會(huì)要求納稅義務(wù)人提供確切的證明文件(如：所有權(quán)狀影本、借款契約影本或建築物登記簿謄本等)及貸款資金流程等，以證明其所貸之金額確用於「購(gòu)置」自用住宅，而非用於修繕自用住宅或與購(gòu)屋無(wú)關(guān)之消費(fèi)性借貸，該繳付之利息才可認(rèn)列為購(gòu)屋借款利息扣除額。