「孝子房」購(gòu)屋熱區(qū)大公開(kāi)，總價(jià)2000-3000萬(wàn)最受青睞，大安區(qū)、北投區(qū)最熱門(mén) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
「孝子房」購(gòu)屋熱區(qū)大公開(kāi)，總價(jià)2000-3000萬(wàn)最受青睞，大安區(qū)、北投區(qū)最熱門(mén)
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  • 「孝子房」購(gòu)屋熱區(qū)大公開(kāi)，總價(jià)2000-3000萬(wàn)最受青睞，大安區(qū)、北投區(qū)最熱門(mén)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)主計(jì)總處統(tǒng)計(jì)2016年的家庭收支調(diào)查，34歲以下的年輕人平均每人所得約44.7萬(wàn)元，而統(tǒng)計(jì)2017年實(shí)價(jià)登錄資料，北市平均購(gòu)屋總價(jià)約為2,222萬(wàn)元，對(duì)於年輕人來(lái)說(shuō)購(gòu)屋負(fù)擔(dān)相當(dāng)沉重，因此由父母協(xié)助購(gòu)屋、幫子女支付頭期款等方式是普遍的現(xiàn)象。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)部成交資料，觀察臺(tái)北市近一年由父母幫助子女購(gòu)屋的成交案例，總價(jià)多落在2,000-3,000萬(wàn)之間，其中最熱門(mén)的區(qū)域分別是大安區(qū)及北投區(qū)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部經(jīng)理謝志傑表示，父母協(xié)助子女購(gòu)屋除了減輕子女的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)，有部分也是運(yùn)用每年贈(zèng)與稅220萬(wàn)的免稅額贈(zèng)與子女，以達(dá)到資產(chǎn)配置的目的。
 
觀察北市近一年父母協(xié)助子女購(gòu)屋的總價(jià)，主要落在2000-3000萬(wàn)之間，占比達(dá)30％，其次是總價(jià)1000-2000萬(wàn)的物件，占比有28％，第三是總價(jià)3000-4000萬(wàn)的房產(chǎn)，占比為19％，謝志傑表示，在最熱門(mén)總價(jià)2000-3000萬(wàn)之中，最受青睞的購(gòu)屋區(qū)域是「大安區(qū)」及「北投區(qū)」，而該兩區(qū)又分別是總價(jià)3000-4000萬(wàn)及1000-2000萬(wàn)的熱門(mén)區(qū)域第一名。
 
「大安區(qū)」生活機(jī)能完整，擁北市都市之肺-大安森林公園，學(xué)區(qū)林立，商圈、商辦聚集，加上林蔭大道貫穿，居住環(huán)境便捷且舒適，讓不少父母助子女購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)指定該區(qū)，謝志傑說(shuō)明，以總價(jià)2,000-3,000萬(wàn)來(lái)看，產(chǎn)品主要有3-4房的公寓及2-3房的電梯住宅，其中公寓產(chǎn)品多集中在師範(fàn)大學(xué)周邊及通化街一帶，而電梯住宅多分布在信義路三段、師大附中周邊，捷運(yùn)大安站、科技大樓站附近，以及建國(guó)南路二段、面大安森林公園的大安國(guó)宅也有物件可供選擇。另外，總價(jià)3,000-4,000萬(wàn)之中，大安區(qū)也是最熱門(mén)的購(gòu)屋區(qū)域，產(chǎn)品則多以3房的電梯住宅為主，除了多分布在捷運(yùn)站周邊之外，東區(qū)、遠(yuǎn)企飯店、通化街等商圈範(fàn)圍也是購(gòu)屋熱區(qū)。
 
 
在總價(jià)2,000-3,000萬(wàn)的熱門(mén)區(qū)域中，與大安區(qū)並列的「北投區(qū)」山環(huán)水繞，居住環(huán)境清幽，也是北市著名的溫泉區(qū)，謝志傑表示，與大安區(qū)相比，同樣的總價(jià)帶及產(chǎn)品類(lèi)型，北投區(qū)可以買(mǎi)到更大的坪數(shù)，加上有捷運(yùn)通過(guò)，因此也吸引父母協(xié)助子女於該區(qū)購(gòu)屋，以總價(jià)2,000-3,000萬(wàn)的產(chǎn)品來(lái)看，多是3-4房的電梯住宅，主要分布在大同街一帶，捷運(yùn)北投站周邊，或鄰近七星公園、北投公園的區(qū)域。另外，總價(jià)1000-2000萬(wàn)的熱門(mén)區(qū)域也是由北投區(qū)奪冠，其產(chǎn)品主要以3-4房的公寓為主，於捷運(yùn)石牌站、唭哩岸站一帶都有不少物件可供選擇。
 
最後謝志傑提醒，房地合一新制上路後，直接贈(zèng)與房產(chǎn)給子女已非最佳節(jié)稅方式，若要協(xié)助子女購(gòu)屋或贈(zèng)與節(jié)稅需求，不妨善用父母每年每人各有220萬(wàn)贈(zèng)與稅的免稅額，將可充分達(dá)到節(jié)稅效果，對(duì)於法規(guī)較不孰悉的消費(fèi)者，可至房仲店面洽詢，早日做資產(chǎn)配置規(guī)劃，也為子女一圓購(gòu)屋夢(mèng)。