稅務(wù)短訊 計(jì)算土地增值稅之土地漲價(jià)數(shù)額基準(zhǔn)係以申報(bào)之移轉(zhuǎn)現(xiàn)值計(jì)算 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊 計(jì)算土地增值稅之土地漲價(jià)數(shù)額基準(zhǔn)係以申報(bào)之移轉(zhuǎn)現(xiàn)值計(jì)算
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  • 稅務(wù)短訊 計(jì)算土地增值稅之土地漲價(jià)數(shù)額基準(zhǔn)係以申報(bào)之移轉(zhuǎn)現(xiàn)值計(jì)算
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】陳先生數(shù)年前以500萬元購入一屋，2017年以同樣價(jià)格出售，詢問稅捐處，賣房子沒有賺錢，還要繳土地增值稅嗎？
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地漲價(jià)數(shù)額是以申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值做為計(jì)算基準(zhǔn)，非直接以實(shí)際買賣價(jià)格來計(jì)算。即是以本次土地移轉(zhuǎn)時(shí)申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值減除按物價(jià)指數(shù)調(diào)整後之前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值再扣除土地改良費(fèi)用等，如有增值，則需依增值數(shù)額課徵土地增值稅，反之則無須繳納，請民眾於土地買賣時(shí)多加留意！