第三季度中國(guó)境外地產(chǎn)投資同比下降51％，創(chuàng)近14個(gè)季度新低 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 Global Real Estate
第三季度中國(guó)境外地產(chǎn)投資同比下降51％，創(chuàng)近14個(gè)季度新低
新聞?wù)?/span>
  • 第三季度中國(guó)境外地產(chǎn)投資同比下降51％，創(chuàng)近14個(gè)季度新低
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)上海戴德梁行2017年11月21日發(fā)布的《中國(guó)境外投資市場(chǎng)報(bào)告》顯示：中國(guó)政府對(duì)外投資更加謹(jǐn)慎的態(tài)度，以及「十九大」前投資者濃厚的觀望氛圍使得2017年第三季度對(duì)外投資交易額驟減，中國(guó)境外房地產(chǎn)投資同比下降51％至25億美元，這是自2013年第四季度以來(lái)季度投資總額的最低成交記錄。
 
按投資類別來(lái)看，本季度境外土地開發(fā)仍延續(xù)前兩季度的良好上漲勢(shì)頭，佔(zhàn)當(dāng)季投資總額的58％。上海戴德梁行預(yù)計(jì)「這一趨勢(shì)將在一段時(shí)間內(nèi)維持不變?！箯那叭径葋?lái)看，2017年土地開發(fā)整體需求旺盛，截至目前境外土地開發(fā)項(xiàng)目投資額已累計(jì)至84億美元，比2016年同期大漲234％。而過(guò)往最受中國(guó)投資者青睞的辦公大樓資產(chǎn)在本季度只錄得7.1億美元的境外投資額(佔(zhàn)當(dāng)季總投資額的28％)，與上月同期比較驟降83％。
 
戴德梁行大中華區(qū)研究部董事總經(jīng)理James Shepherd指出：「和我們之前預(yù)估的一樣，土地開發(fā)快速成為中國(guó)境外房地產(chǎn)投資最受青睞的投資類別，從2016年初只佔(zhàn)總投資額的10％到如今超過(guò)總投資額的一半(58％)。而同一時(shí)間，辦公大樓則從最高71％下降到如今不到30％?！?br />  
 
針對(duì)相對(duì)低廉的土地成本以及資產(chǎn)多樣性，澳洲本季度一躍成為最受青睞的投資目的，在第三季度中國(guó)對(duì)澳洲地產(chǎn)投資金額高達(dá)7.8億美元，其中土地開發(fā)佔(zhàn)據(jù)當(dāng)?shù)乜偼顿Y額的63％。英國(guó)和香港也因多起土地開發(fā)項(xiàng)目排名第二和第三。本季度加拿大以1.9億美元超過(guò)美國(guó)成為榜單排名第四的國(guó)家。
 
中國(guó)投資者對(duì)外投資的未來(lái)前景還是主要依託於中央政府對(duì)政策的調(diào)控。在這段不確定時(shí)期，多數(shù)投資者還是維持觀望態(tài)度。許多投資者在等待潛在投資機(jī)會(huì)的同時(shí)也在不斷加深對(duì)其感興趣的國(guó)外市場(chǎng)的了解。毫無(wú)疑問(wèn)的是，在現(xiàn)階段嚴(yán)格的限制政策下，被抑制的對(duì)外投資需求正不斷上漲。
 
戴德梁行大中華區(qū)投資及顧問(wèn)服務(wù)部主管李志榮表示：「雖然本季度對(duì)外投資金額創(chuàng)近幾年新低，但投資者投資需求仍保持旺盛。中國(guó)投資者對(duì)外投資的未來(lái)前景還是主要依託於中央政府對(duì)政策的調(diào)控。然而，中國(guó)對(duì)外『走出去』的政策並不會(huì)改變。隨著中國(guó)開發(fā)商的日益壯大(世界500強(qiáng)企業(yè)中已有5家中國(guó)房企在2017年上榜)，毫無(wú)疑問(wèn)如今的中國(guó)企業(yè)比任何時(shí)候都需要在全球進(jìn)行謹(jǐn)慎的資產(chǎn)配置。」