【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區(qū)國稅局表示，與他人共同出資購買土地，以其中一人名義登記為土地所有權(quán)人，該土地之其他出資人取得出售土地所獲利益，屬於所得稅法第14條第1項第10類之其他所得，應合併取得利益年度之所得，申報綜合所得稅。
 
該局舉例說明，甲君與乙君共同出資購買土地，將該地登記於乙君名下，嗣乙君於2013年間以1億3,000萬元出售該土地，乃按甲君出資比例分配價款1,100萬元，經(jīng)國稅局查獲，扣除其相關(guān)成本及必要費用460萬元後，核定甲君其他所得640萬元，除補稅外並予處罰。甲君主張，系爭款項之性質(zhì)應為所得稅法第4條第1項第16款規(guī)定免稅之土地交易所得，而非其他所得，經(jīng)國稅局以甲君非系爭土地之所有權(quán)人，則出售系爭土地取得之款項，係其土地權(quán)利移轉(zhuǎn)請求權(quán)之代替利益，而非甲君直接因出售系爭土地所取得之對價，核其所得性質(zhì)應屬債權(quán)之實現(xiàn)，按財政部84年7月5日臺財稅第841633008號函釋規(guī)定，自屬所得稅法第14條第1項第10類規(guī)定之其他所得，應依法課徵綜合所得稅。
 
南區(qū)國稅局特別呼籲，購買土地未登記為所有權(quán)人，個人如因出售土地而獲得利益，屬所得稅法規(guī)定之其他所得，應於取得利益年度列報所得。民眾若於結(jié)算申報期後發(fā)現(xiàn)有短漏報情事，在未經(jīng)檢舉或未經(jīng)稽徵機關(guān)進行調(diào)查前，請儘速辦理自動補報補繳，以免遭查獲受罰。