【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市2018年公告土地現(xiàn)值暨公告地價(jià)調(diào)整，經(jīng)臺(tái)南市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)議通過(guò)，公告土地現(xiàn)值與2017年相較平均調(diào)降0.04％，占一般正常交易價(jià)格比例為90.08％，公告地價(jià)與105年相較平均調(diào)降0.05％，占一般正常交易價(jià)格比例為19.18％，將於2018年1月1日公告。
 
受到房地產(chǎn)景氣略為降溫，臺(tái)南市2017年市價(jià)變動(dòng)幅度不大，僅東區(qū)因平實(shí)營(yíng)區(qū)市地重劃區(qū)、南臺(tái)南副都心區(qū)段徵收區(qū)即將完成帶動(dòng)周邊地區(qū)上漲達(dá)2％，及南科周邊新市、安定等區(qū)因南科產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展帶動(dòng)地價(jià)上漲達(dá)1％外，其餘行政區(qū)多為持平或下跌。整體而言，臺(tái)南市2018年公告土地現(xiàn)值調(diào)整，因反應(yīng)市價(jià)變動(dòng)情形，平均調(diào)降0.04％，全市地價(jià)區(qū)段上漲149個(gè)、持平或下跌13,331個(gè)，持平或下跌地價(jià)區(qū)段數(shù)比例達(dá)98.89％。   
 
近年臺(tái)南市受惠觀光熱潮湧入，帶動(dòng)餐飲旅宿等商業(yè)蓬勃發(fā)展，尤其位處臺(tái)南火車站周邊商圈、中正西門商圈地價(jià)持續(xù)穩(wěn)定成長(zhǎng)，臺(tái)南市2018年地王由新光三越中山店拿下，公告土地現(xiàn)值上漲為每平方公尺303,000元(每坪超過(guò)100萬(wàn)元)，2017年以些微差距成為臺(tái)南市新地王，而中正路西門路口舊地王(萬(wàn)國(guó)通路皮件)雖公告土地現(xiàn)值與2016年持平，仍以每平方公尺302,512元居次，惟附近正進(jìn)行中國(guó)城都市更新及運(yùn)河星鑽開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)完成後將可再次帶動(dòng)商圈發(fā)展，仍有重回地王寶座的實(shí)力；另全市公告土地現(xiàn)值最低土地，與2016年相同位於北門區(qū)蘆竹溝北面潮間帶，每平方公尺為32元(每坪106元)。
 
每3年調(diào)整一次之公告地價(jià)，因平均地權(quán)條例修正改為每2年調(diào)整一次，臺(tái)南市2018年公告地價(jià)經(jīng)本市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)考量2017年房地產(chǎn)景氣略有降溫與民眾稅賦負(fù)擔(dān)，並參考2018年公告土地現(xiàn)值調(diào)降幅度，評(píng)議通過(guò)2018年公告地價(jià)平均調(diào)降0.05％，全市地價(jià)區(qū)段上漲1,581個(gè)、持平或下跌11,899個(gè)，持平或下跌地價(jià)區(qū)段數(shù)比例達(dá)88.27％，大部分行政區(qū)皆為持平或調(diào)降，僅有東區(qū)、永康、新市、安定、善化等5區(qū)平均漲幅超過(guò)1％，係因該行政區(qū)近年來(lái)受惠各項(xiàng)重大開(kāi)發(fā)建設(shè)及南科產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展影響，市價(jià)持續(xù)上漲致公告地價(jià)占市價(jià)比值低於全市平均值19.18％以下，考量稅負(fù)公平合理而略為調(diào)漲，若扣除東區(qū)平實(shí)營(yíng)區(qū)、南臺(tái)南副都心、永康區(qū)砲校創(chuàng)意園區(qū)等重大開(kāi)發(fā)地區(qū)漲幅，則臺(tái)南市2018年公告地價(jià)平均調(diào)幅為-0.29％。
 
臺(tái)南市政府地政局表示，公告土地現(xiàn)值為審核土地增值稅之依據(jù)；而公告地價(jià)則為民眾申報(bào)地價(jià)之參考，自2018年1月2日起至1月31日止，受理民眾於公告地價(jià)80％至120％範(fàn)圍內(nèi)自行申報(bào)地價(jià)，作為課徵地價(jià)稅之依據(jù)。民眾除可至土地所在地之地政事務(wù)所辦理申報(bào)外，亦可使用自然人憑證至內(nèi)政部地政司線上申辦系統(tǒng)(https://clir.land.moi.gov.tw/CAP/)線上申報(bào)，屆期未申報(bào)者，則逕以公告地價(jià)80％為申報(bào)地價(jià)。民眾如需查詢2018年公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)，請(qǐng)於2018年1月1日依法公告後，至臺(tái)南市政府地政局網(wǎng)站(http://land.tainan.gov.tw)首頁(yè)－「地價(jià)查詢」查詢。