【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市體二用地受限於公共設(shè)施保留地未能徵收開闢，建物無法合法改建，居住環(huán)境不良。對此，臺中市政府計畫將透過都市計畫解編、還地於民。有議員關(guān)心拆遷期間住戶安置問題。市長林佳龍表示，為落實土地正義，針對各類住戶已加以釐清，對原住戶將評估安置於社會住宅。此外，已新修正「臺中市市有不動產(chǎn)被占用處理原則」，針對無權(quán)佔有市有不動產(chǎn)的住戶，則鼓勵於民事訴訟前自行辦理拆遷，即可免收使用補償金。
 
臺中市議會2017年12月13日舉行市政總質(zhì)詢，市議員陳政顯、賴佳微等人皆關(guān)心體二用地解編問題，陳議員指出，體二都更導(dǎo)致60年前自立造屋的居民將面臨拆遷問題，建議市府利用所推行的社會住宅，讓居民有妥善的安置之處。
 
林佳龍表示，體二問題隨著歷史演變而複雜化，其中有原先就居住在此的原住戶，也有後續(xù)再搬遷進入的住戶，以及租用或占用的住戶，市府已著手加以釐清，目前評估規(guī)劃利用社會住宅，或另外加碼居住空間，優(yōu)先安置居民。
 
另外，為落實土地正義，針對部分市有土地過去作為安置國軍眷舍使用，將要求軍方負(fù)起責(zé)任，取回市有土地；這部分都發(fā)局也已提出區(qū)域計畫檢討，配合鐵路高架化、文化城中城等政策，發(fā)揮城市效益，讓體二用地真正都市再生。
 
此外，運動局長王慶堂也說明，審計部以事實作為占用認(rèn)定，要求市府向占用土地的居民收取補償金及租金。對此，市府依法辦理，但依據(jù)新修正的「臺中市市有不動產(chǎn)被占用處理原則」，若住戶在市府提出民事訴訟前，自行辦理拆遷，即可免收使用補償金，市府已進行宣導(dǎo)，至於原生戶部分，則持續(xù)與國防部針對土地問題協(xié)調(diào)解決。
 
運動局指出，依據(jù)新修正的不動產(chǎn)被占用處理原則，對依規(guī)騰空交還者，依法給予免收使用補償金的獎勵，民事訴訟請求返還前，占用人自行騰空交還，或配合依限騰空交還者，得免收使用補償金。而2017年6月及11月寄發(fā)使用補償金繳納通知書，皆依法辦理，主要為鼓勵體二用地現(xiàn)行占用戶自行拆遷，以免除繳納補償金的義務(wù)。
 
另外，市議員劉淑蘭則關(guān)心烏日副都心發(fā)展，認(rèn)為成功嶺等地區(qū)，具有獨具歷史特色的軍事文化，漆彈射擊競賽更是年輕世代的熱門運動，建議針對歷史、教育、土地利用全盤規(guī)劃，讓烏日發(fā)展更上一層樓。
 
林佳龍表示，龍井、大肚、烏日等地區(qū)已看見多項成績，包括龍津國中已升格為完全高中、交通方面大臺中山手線也在推動中，核心區(qū)則包括關(guān)連工業(yè)區(qū)及離岸風(fēng)電投資等產(chǎn)業(yè)，預(yù)估將帶來龐大的就業(yè)機會。
 
未來將指示交通局、經(jīng)發(fā)局、都發(fā)局等局處，針對大烏龍及海線地區(qū)再進一步招商引資，發(fā)展各項亮點建設(shè)。此外，市府將請祕書長黃景茂成立專案小組，針對中彰投苗交會樞紐的成功嶺300多公頃土地，成立專案處理，並與國防部積極協(xié)調(diào)，盤點軍方閒置土地，讓政府來運用，其中成功嶺的發(fā)展將作為首要目標(biāo)。
 
尤其大肚山的軍事文化是很重要的文化資產(chǎn)，市府已展開大肚山3年調(diào)查研究，並結(jié)合時下流行的多人漆彈射擊運動遊戲，發(fā)展軍事體驗觀光產(chǎn)業(yè)。
 
都發(fā)局也指出，市府正擬定臺中市區(qū)域計畫，並推動大營區(qū)計畫，將成功嶺地區(qū)的發(fā)展一併納入規(guī)劃，對此已函請軍方協(xié)助提供全市的軍事營區(qū)相關(guān)資料，針對都市計畫內(nèi)不適宜繼續(xù)作軍事基地使用及長期閒置的軍用土地，將與軍方及相關(guān)土地管理機關(guān)協(xié)調(diào)後，檢討變更適當(dāng)?shù)耐恋厥褂梅謪^(qū)或公共設(shè)施用地。