【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】苗栗縣2018年公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)業(yè)經(jīng)苗栗縣地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)於2017年12月18日第8次會(huì)議評(píng)定通過(guò)，全縣公告土地現(xiàn)值平均微漲0.43％，公告地價(jià)微降0.27％，預(yù)計(jì)於2018年1月1日依法公告。
 
有關(guān)2018年重新規(guī)定地價(jià)及公告土地現(xiàn)值評(píng)議案，全縣18鄉(xiāng)鎮(zhèn)(市)原劃設(shè)5,758個(gè)地價(jià)區(qū)段，經(jīng)年度作業(yè)檢討調(diào)整為5,830個(gè)地價(jià)區(qū)段，增加72個(gè)地價(jià)區(qū)段，期使地價(jià)區(qū)段範(fàn)圍劃分更趨精緻合理，經(jīng)依法公告確定後，公告土地現(xiàn)值作為土地移轉(zhuǎn)及設(shè)定典權(quán)時(shí)，申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值之參考；並作為主管機(jī)關(guān)審核土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值之依據(jù)，而公告地價(jià)係作為申報(bào)地價(jià)之參考及課徵地價(jià)稅依據(jù)。
 
地政處表示，2018年度地價(jià)調(diào)查買(mǎi)賣(mài)實(shí)例之蒐集，期間自2016年9月2日至2017年9月1日止，因不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄買(mǎi)賣(mài)案件交易量較前期相對(duì)減少，但都市地區(qū)間鄉(xiāng)鎮(zhèn)市，鐵、公路交通便利，整體生活機(jī)能較完善，住宅大樓、華廈及公寓類(lèi)型交易案件係為2016年興建完成之預(yù)售案，價(jià)格仍有支撐且區(qū)內(nèi)素地越趨減少，交易價(jià)格均價(jià)呈小幅上漲，故公告土地現(xiàn)值為合理反應(yīng)市價(jià)變動(dòng)情形微幅調(diào)漲。
 
另，公告地價(jià)主要是考量整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、地方財(cái)政及民眾稅賦負(fù)擔(dān)及稅賦公平等因素，就地價(jià)區(qū)段間地價(jià)均衡性檢討調(diào)整，經(jīng)苗栗縣地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)綜合評(píng)估考量後，公告地價(jià)微幅調(diào)降。評(píng)議後苗栗縣2018年公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價(jià)格成數(shù)為90.27％。
 
苗栗縣最高區(qū)段地價(jià)仍為頭份市第140號(hào)地價(jià)區(qū)段，位於和平段，為中正路兩側(cè)，和平路與民族路間之商業(yè)區(qū)，公告土地現(xiàn)值為123‚000元/㎡，換算1坪約40萬(wàn)6仟元；公告地價(jià)為42,000元/㎡。全縣最低區(qū)段地價(jià)為泰安鄉(xiāng)高嶺段、加利段、班山段、能甲段、西勢(shì)段等5段位於雪霸國(guó)家公園區(qū)範(fàn)圍內(nèi)，公告現(xiàn)值為90元/㎡；公告地價(jià)為25/㎡。