房市緩步復甦，建照開工皆回神，建照量增一成，開工增加7％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
房市緩步復甦，建照開工皆回神，建照量增一成，開工增加7％
新聞摘要
  • 房市緩步復甦，建照開工皆回神，建照量增一成，開工增加7％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】相較於2016年，2017年房市表現(xiàn)明顯回溫，除了交易量外，建商也看好後市，依據(jù)內(nèi)政部公布住宅類建築執(zhí)照與使用執(zhí)照核發(fā)量，以及開工統(tǒng)計，2017年一到十月建照核發(fā)數(shù)量達到72485宅，比2016年同期量增10.1％，但使用執(zhí)照核發(fā)量2017年共69315宅，跟2016年同期相比量縮了12.3％，至於開工數(shù)量統(tǒng)計，2017年共60814宅，比2016年同期增加了7.7％。
 
大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，由於2016年市場主力放在銷售餘屋，使照量高於建照量，建照核發(fā)量創(chuàng)2010年以來新低，2017年買氣開始回溫，市場信心增強，開工數(shù)量也增加，不過建照跟開工量跟2015年以前相比，還是略低，此外，在雨遮不登記不計價的政策影響下，預期出現(xiàn)的搶照潮並未出現(xiàn)，推測建商有鑑於餘屋壓力，買氣縱使回溫，但在避免區(qū)域性賣壓的考量下，選擇保守以待。
 
 
住商不動產(chǎn)企畫研究室主任徐佳馨表示，從三大量體近五年數(shù)據(jù)來看，2017年確有回溫跡象，建照核發(fā)量跟開工量都回升，建照量增10.1％，開工量增7.7％，市場回穩(wěn)，建商信心面也有所提升，不過，在買方預期降價心理下，加上目前以自用者為主的結(jié)構(gòu)，去化時間長，即使2018年雨遮不登記也不計價，建商對於搶建偏向保守。
 
郎美囡指出，房市緊縮後，房屋銷售大吹讓利風，也確實刺激出買氣，市場開始有熱度後，業(yè)者重拾信心，建照量從2016年谷底向上，不過考量先前累積的量體，建商對於推案偏向保守，預期未來無論銷量或推案，都難出現(xiàn)爆量。