【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】由於議員杯葛2018年度總預(yù)算，導(dǎo)致臺(tái)中首件社會(huì)住宅豐原安康段面臨延後入住的危機(jī)。臺(tái)中市住宅發(fā)展工程處表示，原本預(yù)計(jì)2018年3月開放中籤民眾看屋選屋，4月分批入住，由於預(yù)算尚未通過，導(dǎo)致1月未發(fā)發(fā)包，2月又逢春節(jié)連假，市府被迫研議延後入住因應(yīng)方案，但仍期待預(yù)算儘速完成審查，降低對(duì)入住者權(quán)益的影響。
 
住宅發(fā)展工程處長(zhǎng)許由興表示，豐原區(qū)安康共好社宅是全市第1座社會(huì)住宅，目前已近完工階段，預(yù)計(jì)2018年3月點(diǎn)交後即可開放中籤民眾看屋選屋，完成繳費(fèi)後於4月分批簽約點(diǎn)交入住。不過，因2018年度「管理維護(hù)服務(wù)委託案」及「報(bào)修服務(wù)委託案」相關(guān)預(yù)算尚未通過議會(huì)審查，導(dǎo)致無法在2018年1月就完成發(fā)包，2月又適逢春節(jié)，進(jìn)度落後將嚴(yán)重影響入住作業(yè)前置期程。
 
為確保入住品質(zhì)，市府可能被迫必須以研議延後入住期程作為因應(yīng)，入住者權(quán)益恐將隨之受到影響。期待議會(huì)儘速完成預(yù)算審查，將影響程度降到最低。
 
針對(duì)國(guó)民黨議員指可依公寓大廈管理?xiàng)l例提撥的公共基金管理，市府無須編列預(yù)算委託管理。許處長(zhǎng)表示，共好社宅「只租不售」，產(chǎn)權(quán)屬於市府所有，不屬該條例規(guī)定的區(qū)分所有權(quán)建物，無須提撥公共基金。
 
因此，市府必須編列相關(guān)費(fèi)用來支付入住(含前置)24小時(shí)物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)相關(guān)事宜，加上第一處社宅營(yíng)運(yùn)千頭萬緒，須要儘速委託廠商辦理前置作業(yè)，才能維護(hù)良好居住品質(zhì)。
 
至於為何不由市府自辦前置作業(yè)的原因，許處長(zhǎng)也說明，公寓大廈的管理須委託專業(yè)物業(yè)公司管理，相關(guān)管理規(guī)章、保養(yǎng)流程及修繕內(nèi)容等細(xì)節(jié)均涉及不同專業(yè)及經(jīng)驗(yàn)，例如，社區(qū)總幹事及生活秘書均須具有內(nèi)政部營(yíng)建署核發(fā)「事務(wù)管理人員證照」、安全警衛(wèi)管理人員需具保全證照；設(shè)備維修保養(yǎng)人員、相關(guān)技師等須由取得證照人員操作等。而住宅處人員編制多為建築或都市計(jì)畫背景，術(shù)業(yè)有專攻，宜由民間專業(yè)人員辦理較為妥當(dāng)。