【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北的屋齡36年以上的老舊公寓，因為早期登記制度的原因，部分可能出現(xiàn)陽臺面積未登記的現(xiàn)象，雖然使用的空間不變，但若是遇到都更或者轉(zhuǎn)售需求時，陽臺補(bǔ)登後可以讓面積反應(yīng)實際坪數(shù)，進(jìn)而反應(yīng)實際的房產(chǎn)價格，臺北市2018年則推動新政「陽臺補(bǔ)登」一起來，若有屋主2018年申請陽臺補(bǔ)登，將主動通知樓上樓下的鄰居一起來補(bǔ)登。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，陽臺補(bǔ)登大概在10年前曾掀起一波風(fēng)潮，當(dāng)時房地產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)歷一波漲幅，臺北市的公寓價格上漲，有些人會透過陽臺補(bǔ)登增加房屋的坪數(shù)與價格，不過屋主若自住沒有出售或參與都更的需求，陽臺即使未登記也不會造成使用上的不便，因此部分屋主並未刻意主動去申請補(bǔ)登，若以臺北市公寓平均房價一坪約50萬元推算，陽臺坪數(shù)補(bǔ)登後也會反應(yīng)在房屋的身價上。
 
2018年臺北市的地政新政就有「陽臺補(bǔ)登」一起來，2018年起北市民眾若是申請陽臺補(bǔ)登，主管機(jī)關(guān)就會主動通知樓上樓下的鄰居一起來補(bǔ)登，而根據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺資料顯示，臺北市屋齡40年以上的房子約有26萬戶，雖然無法準(zhǔn)確判斷有多少老公寓的陽臺未登記，但以總量來看可能還是有相當(dāng)?shù)臄?shù)量。
 
至於陽臺登記的相關(guān)法規(guī)，中央最早有1982年8月12日內(nèi)政部令發(fā)布之「建物測量辦法」，第20條第3款及23條建物竣工平面圖載有陽臺、屋簷、雨遮等突出部分者，以其外緣為測繪建物平面圖之邊界，並以附屬建物辦理測量及計算面積。
 
建議民眾可比對建物測量成果圖與現(xiàn)況是否相符，若發(fā)現(xiàn)陽臺並未登記，或者陽臺並未有測量結(jié)果等，都可以進(jìn)一步向主管機(jī)關(guān)詢問。