【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國稅局表示，大部分民眾購買自用住宅時(shí)，都會(huì)向金融機(jī)構(gòu)借款以減輕自備款的壓力，向金融機(jī)構(gòu)借款所支付之利息，於年度申報(bào)所得稅時(shí)可列報(bào)扣除額，但應(yīng)符合下列5條件：
 
一、房屋登記為納稅義務(wù)人、配偶或受扶養(yǎng)親屬所有。
二、納稅義務(wù)人、配偶或受扶養(yǎng)親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記且無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用。
三、取具購屋借款當(dāng)年度所支付該借款利息的單據(jù)正本。
四、以當(dāng)年度支付購屋借款利息減去儲(chǔ)蓄投資特別扣除額後的餘額申報(bào)扣除，但每年扣除額不得超過30萬元。 
五、每一申報(bào)戶以一屋為限。
 
該局指出，所得稅法規(guī)定購屋借款利息扣除額之立法意旨，係為鼓勵(lì)國民購置自用住宅，因此明定納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬購買自用住宅，得以當(dāng)年實(shí)際支付金融機(jī)構(gòu)之利息減除儲(chǔ)蓄投資特別扣除額後之餘額，在不超過30萬元限度內(nèi)申報(bào)扣除，惟納稅義務(wù)人本人、配偶或受扶養(yǎng)親屬應(yīng)於課稅年度在該址辦竣戶籍登記，且無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用。若該房屋部分供營業(yè)使用，稽徵機(jī)關(guān)將依查得之房屋稅籍資料，以登記住家用課稅現(xiàn)值比例，計(jì)算可列舉扣除之購屋借款利息金額。
 
該局舉例說明，某納稅人綜合所得稅結(jié)算申報(bào)列舉扣除自用住宅購屋借款利息25萬元，經(jīng)初步查得該房屋有營利事業(yè)設(shè)籍，惟納稅人主張?jiān)摲课輧H1樓供營利事業(yè)使用，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)調(diào)查屬實(shí)並依房屋稅繳款書上住家用之課稅現(xiàn)值比例(203,200/346,500)重行計(jì)算購屋借款利息扣除額，再減除該申報(bào)戶儲(chǔ)蓄投資特別扣除額6萬元以後，核認(rèn)購屋借款利息扣除額為86,608元(計(jì)算式：利息支出$250,000*203,200/346,500-儲(chǔ)蓄投資特別扣除金額$60,000=$86,608)。
 
該局於2017年針對2012至2015年度綜合所得稅申報(bào)列舉購屋借款利息之案件，經(jīng)勾稽比對其房屋涉有供營業(yè)或出租者，進(jìn)行擴(kuò)大查核，截至2017年12月底止，總計(jì)補(bǔ)稅件數(shù)為17,452件，補(bǔ)稅金額達(dá)6,847萬餘元。該局提醒，納稅義務(wù)人如有申報(bào)自用住宅購屋借款利息扣除額時(shí)，除應(yīng)符合所得稅法規(guī)定外，如該房屋有部分非供自住時(shí)，務(wù)請按該屋住家用及營業(yè)用之比例正確計(jì)算扣除額，可減少事後被調(diào)整補(bǔ)稅之情形。