2017買賣移轉(zhuǎn)26.6萬棟，贈(zèng)與、拍賣、繼承增 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2017買賣移轉(zhuǎn)26.6萬棟，贈(zèng)與、拍賣、繼承增
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  • 2017買賣移轉(zhuǎn)26.6萬棟，贈(zèng)與、拍賣、繼承增
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處2017年全年最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，全年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)落在26.6萬棟，年增約8％，是2014年以來首度止跌翻揚(yáng)的一年，除了買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)落底反彈外，另外像是繼承則持續(xù)創(chuàng)下新高，贈(zèng)與和拍賣也呈現(xiàn)緩增的現(xiàn)象，2017年的房市各項(xiàng)移轉(zhuǎn)都高於2016年。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2016年的24.5萬棟移轉(zhuǎn)量，是1991年以來的新低量，過去幾次的超低量後，市場發(fā)現(xiàn)最恐慌的時(shí)機(jī)已過，買氣就逐步釋放到市場上，隨後都伴隨著交易量能的反彈，2017年也是在2016年波段新低量後，出現(xiàn)一波反彈走勢，在市場買氣逐步打開後，價(jià)格也從下跌趨勢逐漸轉(zhuǎn)為區(qū)間盤整。
 
 
至於其他移轉(zhuǎn)部分，繼承的移轉(zhuǎn)登記持續(xù)創(chuàng)下新高，2017年的移轉(zhuǎn)登記共有5.3萬棟，反應(yīng)人口老化與高住宅自有率的社會(huì)現(xiàn)象，趨勢呈現(xiàn)增加走勢，另外贈(zèng)與2017年有4.3萬棟，較2016年反彈，由於房地合一與新版遺贈(zèng)稅上路，贈(zèng)與移轉(zhuǎn)近兩年都跌破5萬棟，不過夫妻贈(zèng)與節(jié)省土增稅效益仍在，2017年贈(zèng)與移轉(zhuǎn)棟數(shù)4.3萬棟，也較2016年增加3％。
 
至於拍賣登記2017年雖然年增6％，不過由於目前屬於超低基期，即使年增6％但仍維持在5000棟以下的低量區(qū)，對市場並未有明顯影響。