【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為打造臺中宜居城市，臺中市政府除了推動「八年一萬戶」社會住宅，也已啟動包租代管試辦計畫，與二家專業(yè)不動產(chǎn)經(jīng)營管理廠商簽訂契約，執(zhí)行包租包管800戶、代租代管800戶的目標(biāo)，盼提供未抽到社宅或無法負(fù)擔(dān)高額房租的民眾，在租金補貼與共好社宅外，另一個租賃住宅的管道，增加生活品質(zhì)。
 
臺中市政府推動「八年一萬戶」社會住宅，其中豐原區(qū)安康段共好社宅已接近完工階段，並開始受理申請。此外，市府也積極爭取中央3億6,419萬2,000元的補助經(jīng)費，辦理包租代管試辦計畫，利用民間空餘屋，作為社會住宅多元供給方式。
 
市府住宅發(fā)展工程處表示，經(jīng)過公開採購與評選，市府與信基不動產(chǎn)有限公司、大晟資產(chǎn)管理顧問有限公司兩家業(yè)者簽約，並核定標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)流程，訂定2018年執(zhí)行包租包管800戶、代租代管800戶的目標(biāo)，讓未抽到社宅或無法負(fù)擔(dān)高額房租的民眾，在租金補貼與共好社宅外，另一個租賃住宅的管道。
 
包租包管是由政府委託的業(yè)者，包租民間住宅3年再將住宅轉(zhuǎn)租的方案；代租代管則是由政府委託業(yè)者協(xié)助民間房東、房客進(jìn)行租賃媒合，二方案皆能讓房東輕鬆管理租賃事宜，也能提升房客租賃品質(zhì)需求。
 
為減輕民眾的負(fù)擔(dān)，二方案皆針對不同弱勢身分的民眾提供市價租金5折或7折不等的優(yōu)惠，一般戶也有市價租金8折(包租包管方案)或9折(代租代管方案)的優(yōu)惠。
 
另為提高民間空餘屋進(jìn)入市場誘因，二方案皆提供每處每年最高1萬元的修繕獎勵金，以及比照自用住宅的優(yōu)惠房屋稅、自用住宅用地的優(yōu)惠地價稅率；此外包租包管方案更有每處每年最高3,500元的地震險、火災(zāi)險與居家安全保險補助，希望達(dá)到房東及房客都滿意，政府活絡(luò)租屋市場的三贏效果。
 
其中，信基不動產(chǎn)首創(chuàng)無人機(jī)據(jù)點，完成後將陸續(xù)設(shè)置數(shù)處於高租賃需求的區(qū)域，配合互動導(dǎo)覽與語音服務(wù)，提供全年無休的租賃服務(wù)；另外獨有的租賃APP管理系統(tǒng)，讓房客能直接列印繳費單據(jù)至超商繳費或是線上刷卡，省去上百筆物件資料與人工對帳可能產(chǎn)生的錯誤。
 
大晟資產(chǎn)管理顧問有限公司也製作包租代管專屬的APP，透過手機(jī)即可立即確認(rèn)房東與房客雙方的租賃需求，克服時間與空間的限制，提供更為有效與便捷的服務(wù)。有意參與包租代管計畫的房東與房客，即日起可電洽大晟資產(chǎn)管理顧問有限公司，電話：0800-006557；或信基不動產(chǎn)有限公司，電話：0800-000088。