臺(tái)中捷運(yùn)綠線，全線交易旺，平均量增12％，半數(shù)以上車站價(jià)漲(圖為臺(tái)中G7站外觀，圖片提供：臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)中捷運(yùn)綠線，全線交易旺，平均量增12％，半數(shù)以上車站價(jià)漲(圖為臺(tái)中G7站外觀，圖片提供：臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn))
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  • 臺(tái)中捷運(yùn)綠線，全線交易旺，平均量增12％，半數(shù)以上車站價(jià)漲
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期臺(tái)中捷運(yùn)進(jìn)行全線測(cè)試，預(yù)計(jì)於2018年底試營(yíng)運(yùn)，臺(tái)中將正式成為捷運(yùn)城市，不少建商也看準(zhǔn)商機(jī)，搶進(jìn)購(gòu)地。臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，觀察臺(tái)中捷運(yùn)綠線沿線各站周邊近2年的價(jià)量變化，數(shù)據(jù)顯示，全線2017年平均交易量較2016年增幅達(dá)12％，半數(shù)以上車站成交價(jià)亦呈現(xiàn)漲幅，顯示捷運(yùn)綠線各站周邊已成臺(tái)中不動(dòng)產(chǎn)交易熱門地區(qū)，其中，2017年與2016年相比，G7站量增79％、價(jià)漲9.5％，均居各站之冠，G13站則量增42％、價(jià)漲8.6％，均居各站排名第二。
 
臺(tái)中捷運(yùn)綠線量增超過1成，似乎已成目前臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)的交易熱點(diǎn)，臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)研究發(fā)展中心資深研究員高俊銘表示，捷運(yùn)路線主要行走文心路，可連結(jié)到高鐵，以及臺(tái)灣大道、北屯路、中清路、崇德路等臺(tái)中重要路口，途經(jīng)五期及七期重劃區(qū)、市政府、逢甲商圈等精華地段，未來交通更便捷，且站點(diǎn)週邊生活機(jī)能發(fā)展?jié)摿?。在捷運(yùn)試車、試營(yíng)運(yùn)的消息陸續(xù)釋出下，讓民眾「看的到、也吃的到」，因此增加不少民眾的購(gòu)屋意願(yuàn)，也吸引熟悉臺(tái)北捷運(yùn)的北部民眾，勇於南下投資捷運(yùn)沿線房產(chǎn)，拉升不少交易量。
 
半數(shù)以上捷運(yùn)車站周邊價(jià)格均呈漲幅，臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)中水湳經(jīng)貿(mào)加盟店林威志店東解釋，受到少子化的影響，住戶組成大多為小家庭，區(qū)域建商看準(zhǔn)市場(chǎng)需求，主推總價(jià)低、單價(jià)較高的中小坪數(shù)物件，因此，些微增加實(shí)價(jià)登錄平均成交單價(jià)。
 
不過，高俊銘提醒，雖然實(shí)價(jià)登錄看似單價(jià)有漲幅，但漲勢(shì)有限，且目前成交案件多為屋主讓利，因此，建議屋主開價(jià)符合市況，有機(jī)會(huì)吸引買方看屋，也建議買方勇敢喊價(jià)，才有成交機(jī)會(huì)。
 
 
G7站周邊交易量年增近8成，成交價(jià)年增近1成，有巢氏房屋臺(tái)中科博民權(quán)加盟店吳進(jìn)發(fā)店東說明，因?yàn)猷徑麲7站的水湳經(jīng)貿(mào)生態(tài)園區(qū)，近期已開始動(dòng)工，不僅增加就業(yè)機(jī)會(huì)，新興生活機(jī)能發(fā)展可望成為臺(tái)中都會(huì)區(qū)的新地標(biāo)，園區(qū)周邊舊宅短期可翻新、長(zhǎng)期有機(jī)會(huì)都更，具未來性與遠(yuǎn)景，2017年吸引許多人搶購(gòu)老屋物件。吳進(jìn)發(fā)店東補(bǔ)充，加上G7站不僅與臺(tái)中捷運(yùn)藍(lán)線交會(huì)，距離國(guó)道1號(hào)、74快速道路也僅10分鐘車程，對(duì)外交通往來便捷，且周邊生活機(jī)能豐富，居住條件優(yōu)越，也帶動(dòng)區(qū)域一期建案買氣。
 
至於G7站的區(qū)域行情，吳進(jìn)發(fā)店東表示，目前交易主力以屋齡約20~30年、地坪約22~28坪的舊透天居多，總價(jià)帶約在1,200~1,500萬元左右。