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買賣移轉(zhuǎn) 臺南獨(dú)霸六都年增25.3％

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2018-03-01

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買賣移轉(zhuǎn) 臺南獨(dú)霸六都年增25.3％

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都地政局陸續(xù)公布2018年2月最新建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，分別為臺北市1344棟，月減42.6％，年減6.7％；新北市2768棟，月減43.69％，年減11.93％；桃園市1930棟，月減34.4％，年減3.4％；臺中市2013棟，月減50.2％，年減18.2％；臺南1359棟，月減31.6％，年增25.3％；高雄市1889棟，月減39.2％，年減11.3％。

臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，受到農(nóng)曆春節(jié)的影響各都移轉(zhuǎn)對上月降幅較大，不過若以前兩月合併觀察，各都都是量增格局，部分區(qū)域像是新北中和，臺南永康，臺中豐原受交屋潮影響，因此年增大。尤其臺南房價基期低，因?yàn)閯傂孕枨蠓€(wěn)健，二月移轉(zhuǎn)唯一年度正成長，而近期全臺房市價格漸穩(wěn)，交易量小增，因此估計2018年買氣會更加理性！

二月份臺北市移轉(zhuǎn)前三名區(qū)域?yàn)榇蟀?、?nèi)湖和中山，其中大安區(qū)雖比上月少，但年增40.8％。新北淡水跌出榜外，取而代之的是中和新莊和林口；桃園區(qū)中壢和平鎮(zhèn)年增分別為11.7％和31％，也是亮點(diǎn)。

張旭嵐分析，蛋黃區(qū)房價高，和2017年相較降幅更有感，因此大安區(qū)換屋買盤更願意出手；新北市中和則因年初景安福璽、達(dá)永春嶺、遠(yuǎn)雄左岸牡丹園等交屋潮，擠下淡水等重劃區(qū)奪冠，而桃園因地方建設(shè)提升，房價又親民，因此對北臺灣有人口磁吸效應(yīng)，其中以中壢區(qū)不管是交易量或是入籍人數(shù)，都穩(wěn)定成長。

臺南移轉(zhuǎn)前三名為永康、東區(qū)和安南，高雄則是鳳山、三民和楠梓。特別的是，臺中市除了傳統(tǒng)熱區(qū)北屯、西屯之外，第三名是豐原，二月190棟，是2017年同期的三倍。
臺灣房屋青海特許加盟店店東簡珞傑表示，豐原因鐵路高架化議題，有不少建商搶進(jìn)推案，二月交易量增是因交屋潮所致，整體臺中房市亮點(diǎn)還是集中在北屯，其中又以崇德路跟文心路捷運(yùn)附近為熱區(qū)，總價千萬以下三房，和1500萬左右透天為市場主力。