出售予未成年子女，不適用一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
出售予未成年子女，不適用一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
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  • 出售予未成年子女，不適用一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】已適用過(guò)一生一次自用住宅用地稅率的錢(qián)爸爸，想將土地移轉(zhuǎn)給未成年的女兒，可否適用一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，出售房地予未成年子女，非屬換屋行為，無(wú)自用住宅優(yōu)惠稅率之適用。為照顧民眾有多次換屋之需求，土地稅法第34條第5項(xiàng)規(guī)定土地所有權(quán)人適用土地增值稅一生一次自用住宅用地優(yōu)惠稅率後，再出售其自用住宅用地時(shí)，符合規(guī)定條件者，仍可依一生一屋自用住宅用地優(yōu)惠稅率繳納土地增值稅。
 
但須土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女僅有1戶自用住宅，且目的是換屋者為限。因此，土地所有權(quán)人出售土地的對(duì)象，須為其配偶及未成年子女以外之第三人，才能適用一生一屋優(yōu)惠稅率。