【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市政府財(cái)政局2017年10月公告招標(biāo)捷運(yùn)凹子底站旁商業(yè)區(qū)18筆、面積38,466.17平方公尺市、國(guó)有土地設(shè)定地上權(quán)，吸引多家壽險(xiǎn)及不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)業(yè)者熱烈詢問，2018年3月7日開標(biāo)結(jié)果，由富邦人壽股份有限公司以權(quán)利金新臺(tái)幣78億780萬元得標(biāo)，取得基地70年地上權(quán)開發(fā)權(quán)利。
 
本開發(fā)基地東臨博愛二路、南臨大順一路，北臨神農(nóng)路，西臨龍文街，基地方正，街廓完整，標(biāo)的東側(cè)為捷運(yùn)紅線凹子底站出口，南側(cè)為環(huán)狀輕軌捷運(yùn)C24站，西北側(cè)為風(fēng)景優(yōu)美的凹子底森林公園，都市計(jì)畫使用分區(qū)為第4種商業(yè)區(qū)，建蔽率60％，容積率630％，基地鄰近農(nóng)16、美術(shù)館、巨蛋商圈、中都濕地公園等重大市政發(fā)展地區(qū)，兼具交通便利、生活機(jī)能佳及公共設(shè)施完備等多項(xiàng)商業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，未來地上權(quán)人可依都市計(jì)畫相關(guān)規(guī)定，興建百貨商場(chǎng)、觀光旅館及商務(wù)中心等使用。
 
本開發(fā)案為降低公告地價(jià)漲幅不確定因素造成地租調(diào)漲風(fēng)險(xiǎn)，除將地租年租金率調(diào)降為3％以外，並將租金率申報(bào)地價(jià)2％部分，改按與消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)連動(dòng)，且於消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)平均數(shù)上漲幅度累計(jì)逾10％，始調(diào)整該部分地租，有效降低地上權(quán)人之投資風(fēng)險(xiǎn)。
 
財(cái)政局表示，該局日後將陸續(xù)推出其他市有地之招商開發(fā)，近期將推出捷運(yùn)鳳山國(guó)中站旁公辦都市更新之公告招商，歡迎各界有興趣者踴躍參加投標(biāo)。