李忠恕 樸園建築團(tuán)隊的初心，處處開花、芬芳滿地 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報導(dǎo)
李忠恕 樸園建築團(tuán)隊的初心，處處開花、芬芳滿地
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  • 李忠恕 樸園建築團(tuán)隊的初心，處處開花、芬芳滿地
【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】在景氣不好的年代，樸園建築團(tuán)隊開發(fā)的個案找不到合適的代銷公司，所以就自己做了吧！簡單的開始，不太好的環(huán)境，在不看好的年代，1995年樸園建築團(tuán)隊開始了自己行銷的第一步。也因為反向而行樸園建築團(tuán)隊在建築代銷的領(lǐng)域裡，走出不同的系統(tǒng)也走出不一樣的意象。
 
因為找不到合適的代銷公司，所以自己來做吧！
 
1991年以後臺灣的代銷從業(yè)環(huán)境已進(jìn)入成熟的階段，進(jìn)入的門檻並不低，成立新的代銷公司要在市場上佔有一定份量，來得晚的樸園建築團(tuán)隊卻是後來居上，以開發(fā)和工程的專業(yè)組成的團(tuán)隊，在將房子從開發(fā)到交至客戶的手上，每一個環(huán)節(jié)都遵循著公司的經(jīng)營核心價值：誠信&品質(zhì)。累積的企業(yè)形象讓樸園建築團(tuán)隊導(dǎo)入善的循環(huán)，循環(huán)的善意像魔術(shù)棒一樣，處處開花芬芳滿地。
 
「10年防水保固、7年設(shè)備保固、2年物業(yè)代管、無毒環(huán)境保證」簡單的文字、不簡單的承諾
 
起步?jīng)]有因循傳統(tǒng)，但卻堅守著初衷，要蓋好房子有好的品質(zhì)的房子。樸園建築團(tuán)隊的董事長李忠恕以該公司向客戶的保證：「10年防水保固、7年設(shè)備保固、2年物業(yè)代管、無毒環(huán)境保證」來說明樸園建築團(tuán)隊的初心就是這份承諾。很簡單的文字卻是不簡單的工作，樸園建築團(tuán)隊自許的目標(biāo)不是業(yè)績第一，也不是蓋最多、最大的房子，但是他們想要一直成為「唯一」。
 
以一個個案接力累積的能量，樸園建築團(tuán)隊的建築個案，在行銷過程中建立的模式很簡單但也很堅持，就是不斷追求工程上更好的品質(zhì)，水利系畢業(yè)的李忠恕對房屋的漏水格外有感，在臺灣房屋市場上施工毛病不斷老被詬病的第一名就是漏水，李忠恕以工程專業(yè)人員的認(rèn)知，確立了樸園的房子絕不漏水的目標(biāo)，也是簡單的初心，但做到了就是一筆資產(chǎn)一筆客戶對你信任的資產(chǎn)。
 
就是這麼簡單的念頭，樸園建築團(tuán)隊投注在工程品質(zhì)改善上的時間是相對的多，李忠恕表示最新研發(fā)成功的是制音工程，這個干擾著公寓大樓住戶的噪音間題，透過制音工程可以獲得很大的改善，當(dāng)然這是增加成本的，但這卻是樸園建築團(tuán)隊的初心，品質(zhì)，建築的品質(zhì)透過不斷的工程研究，是可以改善居住上大家認(rèn)為難以改變的困擾。
 
本著初心，李忠恕說明樸園建築團(tuán)隊的經(jīng)營目標(biāo)與執(zhí)行節(jié)奏，看似不疾不徐卻是有著目標(biāo)一步一步推進(jìn)。打造一座好房子，在不同的地段不同的基地環(huán)境，每一個建築個案，看似有著相同的品味即建築的品質(zhì)，但其實每一棟建築從來沒有重複過，讓外界有著相同意象的是：嗯，品質(zhì)不錯喔！簡單的答案，是樸園建築團(tuán)隊在房屋市場20年持續(xù)不變的守則。
 
依不同的業(yè)主、不同的建築師，規(guī)劃設(shè)計建築造型的變化趣味、或建築材料的挑選，乃至於以毛胚屋交屋，李忠恕說都可以，他說樸園建築團(tuán)隊的定位是一個建築的平臺，一個有能力執(zhí)行好品質(zhì)房子的平臺，所以就是毛胚屋樸園還是會建議客戶讓樸園執(zhí)行有關(guān)於水方面的工程，堅持的其實就是對房屋使用的瞭解。就如同對建築物管道間的隔斷是每一層樓就做隔斷，有效的阻絕管道間成為煙火通道，對安全的說明強(qiáng)過了任何的語言。從開發(fā)的每一步驟以居住使用者來考慮，房屋的本體才是主角，那麼行銷只需如實以告，賴的也就是「誠信」二字而已。而從事代銷面對客戶最大的最基本的也就是這兩字「誠信」，很簡單的兩字但貫徹執(zhí)行才是力道，才是李忠恕經(jīng)營帶領(lǐng)團(tuán)隊的基本價值。
 
種子計畫，落實不簡單的執(zhí)行能力
 
建築代銷進(jìn)入的門檻不低，專業(yè)的知識並不是艱深難懂，困難的是執(zhí)行。是一整個團(tuán)隊的執(zhí)行步伐要到位，樸園建築團(tuán)隊在2000年即由李忠恕提出「種子計畫」，落實到每一位團(tuán)隊成員，李忠恕率先起頭的就從名片開始，他的名片印著土地及小綠芽同時鋪上棋盤線並選了五顆種子：菩提、稻米、幸運(yùn)草、油麻菜仔及咖啡。而他職銜是：園丁。從小處可看出李忠恕想要表達(dá)的是棋盤線上有序的運(yùn)籌帷幄，而選擇的種子意涵是智慧、基本需求、幸運(yùn)、靭性和先苦後甘的回甘意境。
 
每個員工選擇的都不一樣但透過這樣的企畫活動，凝聚同仁的共識有著自覺，更有著整合同仁腳步方向的意義。而這只是其中之一的活動，在樸園建築團(tuán)隊中所固定延請職人來講課的安排更是從未間斷。
 
樸園之名緣於偶然，李忠恕說他對這兩字很有感是好名字，一如為樸園藍(lán)球隊選用橘色標(biāo)幟，只因為它是正色，這也說明了來到企業(yè)總部名為「初心園」，隨處彰顯著莫忘初衷，看樸園很簡單，本著蓋好房子、蓋有品質(zhì)的房子、以誠信交給客戶而已，唯一不簡單的是樸園建築團(tuán)隊做到了！
 
【《搭橋人》風(fēng)雲(yún)人物的精彩經(jīng)驗分享/本文由中華民國不動產(chǎn)代銷全國聯(lián)合會提供刊登】