【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)網(wǎng)友進(jìn)行2018年第二季的購屋意向調(diào)查，其中民眾對(duì)於未來房價(jià)看法部分，看跌房價(jià)的比例持續(xù)收斂，此季調(diào)查已經(jīng)降低到50％，看跌房價(jià)的比例已經(jīng)是近3年最低的一次，市場情緒最恐慌的時(shí)間點(diǎn)已過，且預(yù)期未來房價(jià)持平的比例持續(xù)拉高，反應(yīng)到目前市況則可發(fā)現(xiàn)，民眾購屋信心增加且交易量持續(xù)回溫。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，民眾對(duì)於房價(jià)的感受與預(yù)期，會(huì)影響民眾是否決定在當(dāng)下購屋，從2015~2016幾次的購屋意向調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有5季的調(diào)查結(jié)果，看跌房價(jià)比例都超過7成，當(dāng)時(shí)也就是房市信心最低迷與恐慌的時(shí)間，市場交易量也萎縮到近年新低量，不過2017年市場的恐慌氣氛慢慢淡化，看跌房價(jià)比例緩步收斂，購屋信心從谷底回溫與房價(jià)適度修正後，反應(yīng)市場交易量的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)與不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)營收已經(jīng)觸底反彈。
 
此次調(diào)查看跌房價(jià)的比例收斂至50％，是近3年調(diào)查以來最低的一次，雖然看漲房價(jià)的比例仍不到1成，房市距離樂觀仍有一段差距，但2017年Q1看跌和持平的差距是52％，一路收斂到現(xiàn)在看跌比持平的僅多8％，越來越多的受訪者購屋情緒由悲觀的看跌，已轉(zhuǎn)為中性持平。
 
至於對(duì)於未來利率走勢看法部分，有43％的受訪者認(rèn)為利率不會(huì)大幅調(diào)升，26％購屋時(shí)則沒有考慮到升息問題，但也有2成的受訪者認(rèn)為可能大幅升息先觀望，另外對(duì)於地震後購屋是否考慮建物耐震條件的調(diào)查，有47％的受訪者表示會(huì)挑921後蓋的房子(建築法規(guī)較嚴(yán)格)，42％則會(huì)特別注重結(jié)構(gòu)安全與建商品牌，剩下11％則是選擇不會(huì)或者不清楚。
 
曾敬德表示，實(shí)際上過去的一段時(shí)間，外在的客觀情勢變動(dòng)並不大，利率也都維持在低檔水準(zhǔn)，但民眾對(duì)於房價(jià)看法卻有明顯波動(dòng)，影響主因還是對(duì)房市的信心度，因此從2015年修正至今，民眾面對(duì)房市明顯心態(tài)上顯得「比較敢買」，購屋信心的改善有利於2018年的房市交易量持續(xù)回溫。
 
註：信義房屋針對(duì)瀏覽信義房屋官網(wǎng)民眾，進(jìn)行網(wǎng)路問卷調(diào)查，調(diào)查時(shí)間為2018年03月12日~ 03月21日，總計(jì)回收1070份網(wǎng)路問卷?！冈?95％ 信心水準(zhǔn)，抽樣誤差於正負(fù)3％以內(nèi)」