後ECFA時代 高立國際：臺灣房產(chǎn)價平量增

後ECFA時代 高立國際：臺灣房產(chǎn)價平量增

【MyGoNews 林承志/臺北報導】ECFA終於簽定，539項早收清單將在2年內(nèi)達到零關稅。高立國際表示，臺灣可望作為外資投資中國根據(jù)地，預計外國人投資不動產(chǎn)規(guī)模將倍增。不過，受惠對象不包括住宅產(chǎn)品，主要集中於商用不動產(chǎn)。

高立國際臺灣分公司總經(jīng)理劉學龍表示，臺灣商用不動產(chǎn)向來對外資來說缺乏吸引力，原因為投報率偏低、缺乏指標標的以及市場過小。但ECFA簽定後，有助於提高國際能見度，吸引外資將臺北當作前進亞洲最大經(jīng)濟體的根據(jù)地。

在此效應影響下，包括商辦、廠辦的租售以及零售、觀光等商用不動產(chǎn)皆受益，整體房產(chǎn)市場呈現(xiàn)價平量增的趨勢。除此之外，高立國際分析今年上半年商用不動產(chǎn)主要投資人發(fā)現(xiàn)，自用型買方比例急速上升，佔總數(shù)的45%。高立國際表示，以往國內(nèi)業(yè)者傾向以租代買來因應商、廠辦需求，但由上半年表現(xiàn)可以知道，國內(nèi)業(yè)者普遍看好兩岸長期穩(wěn)定情勢，因此願意將資金挹注於商用不動產(chǎn)。

此外，高立國際也針對下半年國內(nèi)投資環(huán)境做出評估。劉學龍表示，ECFA效應對土地及住宅的影響早在1年前就已發(fā)酵，特別是央行突然生息，宣誓打房立場。他預估年底前，央行仍有進一步升息的動作，有可能造成住宅及土地市場形成價跌量縮的走向。