【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府都市發(fā)展局2018年4月26日舉辦「臺(tái)北市大眾運(yùn)輸導(dǎo)向都市發(fā)展TOD戰(zhàn)略論壇」，提出「臺(tái)北市TOD整體發(fā)展戰(zhàn)略」的五大策略，包含「提昇捷運(yùn)流動(dòng)能量」、「站區(qū)節(jié)點(diǎn)空間機(jī)能調(diào)整」、「公劃/公辦都更實(shí)施」、「公宅選址與建設(shè)結(jié)合TOD發(fā)展」、「多元運(yùn)具整合服務(wù)效能提昇」，從建設(shè)首都圈環(huán)狀線，完整臺(tái)北首都圈環(huán)狀的軌道路網(wǎng)，從北邊士林北投科技園區(qū)，到大內(nèi)科、信義計(jì)畫(huà)區(qū)、到文山，縫合南北的都市發(fā)展空間。
 
都發(fā)局就「公宅選址與建設(shè)結(jié)合TOD發(fā)展」之策略表示，公宅計(jì)畫(huà)的選址與建設(shè)一直是以朝向結(jié)合TOD的發(fā)展在進(jìn)行，並且在建設(shè)的同時(shí)兼顧公共服務(wù)機(jī)能支持，以完善都市發(fā)展機(jī)能。特別是位於南環(huán)線Y3站服務(wù)範(fàn)圍內(nèi)由都市發(fā)展局將安康平宅改建及整建維護(hù)更新的2,444戶(hù)的「興隆公共住宅群」即是公宅建設(shè)與TOD發(fā)展的示範(fàn)計(jì)畫(huà)，除了將原本窳陋老舊的安康平宅成功轉(zhuǎn)型為公共住宅，也藉此打造文山區(qū)公宅的品牌形象，並且提升了當(dāng)?shù)氐木幼∑焚|(zhì)，也設(shè)置規(guī)劃社會(huì)福利設(shè)施、實(shí)(食)物銀行、區(qū)民活動(dòng)中心等設(shè)施，以提升當(dāng)?shù)毓卜?wù)水準(zhǔn)及環(huán)境品質(zhì)，未來(lái)興隆公共住宅群也將與捷運(yùn)場(chǎng)站連結(jié)，提高地區(qū)人流、商流、資訊流之流動(dòng)率，藉此促進(jìn)周邊地區(qū)的發(fā)展。
 
都市發(fā)展局說(shuō)明，安康平宅改建自一期一區(qū)的272戶(hù)公宅於2015年招租時(shí)市民申租的情形就非常熱烈，申請(qǐng)件數(shù)達(dá)3千件，中籤率不到8％，此外，興隆一區(qū)公宅近兩年誕生了20名寶寶、13對(duì)新人結(jié)婚，顯示公宅建設(shè)是讓青年朋友安心居住、婚育的力量。
 
都市發(fā)展局表示安康平宅改建及整建計(jì)畫(huà)正按市府規(guī)劃進(jìn)度分期分區(qū)積極推動(dòng)辦理中，由安康市場(chǎng)改建的興隆二區(qū)公宅也即將在2018年六月竣工，共計(jì)510戶(hù)，並規(guī)劃有城市農(nóng)園、共融式遊戲設(shè)施及休憩空間，低層部規(guī)劃設(shè)置社會(huì)福利設(shè)施包含身心障礙者日間服務(wù)會(huì)所、身心障礙社區(qū)作業(yè)設(shè)施、身心障礙福利機(jī)構(gòu)、公辦民營(yíng)老人日間照顧中心，提供長(zhǎng)者多元社區(qū)照顧、關(guān)懷訪視及問(wèn)安服務(wù)，並設(shè)立公共托育家園，提供托育服務(wù)。
 
二區(qū)基地目前進(jìn)入竣工查驗(yàn)階段，預(yù)計(jì)於2018年7月招租，租金是以周邊市價(jià)行情85折計(jì)算，經(jīng)初步評(píng)估打完折後平均每坪價(jià)格為510元(市價(jià)約每坪600元)，小一房(12坪)租金7,100元就可入住，一房型(16坪)租金9,420元、二房型則有21坪、24坪、30坪等坪數(shù)，租金為12,390元~17,680元、三房型(36坪)，租金為21,100元。此外，市府亦將依申請(qǐng)人家庭年所得不同分級(jí)進(jìn)行租金補(bǔ)貼，以36坪三房型為例，原本一戶(hù)月租金為2萬(wàn)1,100元，若申請(qǐng)人所得狀況適用第一階的租金補(bǔ)貼，每月只須付1萬(wàn)3,400元。而針對(duì)安康平宅現(xiàn)住戶(hù)之租金則將由社會(huì)局另規(guī)劃優(yōu)惠方案計(jì)收。
 
都市發(fā)展局也提到，興隆二區(qū)公宅也將比照健康公宅提供一般戶(hù)10％的比例(35戶(hù))辦理「青年創(chuàng)新回饋計(jì)畫(huà)」，預(yù)定將於五月辦理公告徵件，也歡迎有志入住公宅回饋社區(qū)的青年參與投件。