媽媽購屋選擇偏好，喜歡附近有市場、公園，近捷運(yùn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
媽媽購屋選擇偏好，喜歡附近有市場、公園，近捷運(yùn)
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  • 媽媽購屋選擇偏好，喜歡附近有市場、公園，近捷運(yùn)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交資料，觀察發(fā)現(xiàn)普遍家庭看屋時(shí)，女方的意見是購屋選擇的重要條件，尤其升格為媽媽的角色後，為能方便打理家庭生活，購屋條件的選擇，多希望住家附近有市場、公園以及鄰近捷運(yùn)站，以滿足家庭最重要的三餐，住家周邊親子休閒或散步空間以及通勤便利為優(yōu)先。
 
永慶房屋根據(jù)2017年實(shí)價(jià)登錄住宅交易資料統(tǒng)計(jì)，盤點(diǎn)雙北市捷運(yùn)站周邊同時(shí)有市場以及公園的站點(diǎn)，分別列出交易量前五名的捷運(yùn)站，臺北市熱門站點(diǎn)為：南京三民站、內(nèi)湖站、科技大樓站、永春站以及新北投站。新北市部分為：丹鳳站、七張站、頂溪站、新埔站以及永安市場站。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，雙北市交易量各前五名的捷運(yùn)站，皆分屬不同行政區(qū)內(nèi)，購屋總價(jià)多元，共通點(diǎn)是站點(diǎn)附近至少都有三處以上的公園，加上有至少一個(gè)菜市場，成為媽媽們心目中的優(yōu)質(zhì)好宅的熱區(qū)。
 
 
北市交易量最多的南京三民站，鄰近街道環(huán)境整齊、舒適的民生社區(qū)，謝志傑說明，該站點(diǎn)的南京東路五段上，辦公大樓與店面林立，北面街道就是群聚的社區(qū)大樓住宅以及充滿綠意的公寓區(qū)，有許多鄰里公園分布，計(jì)算約有8處，附近還有西松國小、介壽國中與中崙高中等教育資源，以及三軍總醫(yī)院區(qū)域醫(yī)療機(jī)構(gòu)，整體生活機(jī)能成熟且居住環(huán)境相當(dāng)舒適，是買方市場購屋指名度頗高的區(qū)域，2017年公寓平均總價(jià)約1900萬，大樓平均總價(jià)約2600萬。
 
此外，謝志傑分析，其他四個(gè)入榜的站點(diǎn)，分別為內(nèi)湖站、科技大樓站、永春站以及新北投站，站點(diǎn)附近公園也都有五處以上，其鄰近的市場也多是該行政區(qū)內(nèi)頗富知名的市場，包括內(nèi)湖區(qū)的湖光市場、信義區(qū)的虎林街市場與北投區(qū)的北投市場等，區(qū)內(nèi)都有不少的美食，甚至吸引外地客前來品嚐。觀察各區(qū)房屋交易總價(jià)，市郊區(qū)的內(nèi)湖站與新北投站平均房價(jià)實(shí)惠，公寓平均總價(jià)約1300萬左右，新北投站大樓平均總價(jià)約1500萬，適合首購族群購屋的價(jià)帶。其他站點(diǎn)大樓平均總價(jià)約2500萬至2800萬，較偏向換屋族群的價(jià)帶。
 
新北市交易量最多的丹鳳站，位於南新莊生活圈，鄰近的鴻金寶商圈是該區(qū)最熱鬧的區(qū)域，該捷運(yùn)站附近也有約5處公園，以及四維市場與裕民市場，謝志傑說明，該站附近公寓平均總價(jià)約700萬，大樓平均總價(jià)約1200萬，以大臺北捷運(yùn)宅行情來看，是相當(dāng)實(shí)惠的價(jià)帶，對於首購族而言算是相當(dāng)親民。
 
謝志傑表示，其他四個(gè)入榜的站點(diǎn)，分別為七張站、頂溪站、新埔站以及永安市場站，除頂溪站外，附近公園都有3處以上，其中永安市場站附近有四號公園，是人口稠密的雙和地區(qū)，少數(shù)的大型公園之一。此外，新埔站是唯一入榜的雙捷運(yùn)站，預(yù)計(jì)明年環(huán)狀線可望通車，新埔站往來新北市主要行政區(qū)以及進(jìn)入臺北市中心的轉(zhuǎn)乘效益更加便利。觀察各區(qū)房屋交易總價(jià)，七張站、頂溪站、新埔站以及永安市場站，四個(gè)站點(diǎn)的公寓平均總價(jià)相當(dāng)，約1000萬至1200萬之間，大樓部分，除永安市場站約1500萬之外，七張站、頂溪站與新埔站大樓平均總價(jià)約2000萬至2200萬。
 
謝志傑表示，房價(jià)維持盤整階段，自住購屋的買方不僅重視住家周邊的生活機(jī)能，可能還會考慮增加好的教育與醫(yī)療等資源，購屋選擇朝向食、衣、住、行、育、樂更全面的住宅區(qū)為優(yōu)先，有購屋需求的買方，可多方參考實(shí)價(jià)揭露與大型連鎖房仲最新成交行情參考，以縮小價(jià)差認(rèn)知與加快購屋的決策，即早購的好屋。