【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】立法院2018年5月11日三讀通過「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」增訂第10條之1，鬆綁銀行法第72條之2對商業(yè)銀行放款限制。內(nèi)政部表示，此次修法將再注入危老重建過程中之資金挹注及專業(yè)協(xié)助，達(dá)到政策推動目的，內(nèi)政部全力支持。
 
臺灣的人口高齡化、建築物快速老化及潛在地震風(fēng)險(xiǎn)，是政府與人民的共同挑戰(zhàn)，也是內(nèi)政部持續(xù)關(guān)注與努力的嚴(yán)峻課題。內(nèi)政部乃制定「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」，為鼓勵加速重建，並提出四大獎助誘因。
 
第一是對於3年內(nèi)提出申請重建者，祭出最高1.4倍基準(zhǔn)容積獎勵。
 
第二是簡明程序，縣市政府原則應(yīng)於30天內(nèi)完成審核，達(dá)到快速通關(guān)的效果。
 
第三是減輕重建後的稅賦負(fù)擔(dān)，重建期間地價(jià)稅及房屋稅免徵，重建後2年地價(jià)稅及最長12年房屋稅減半徵收。
 
第四是金融協(xié)助，中央提供耐震評估與重建計(jì)畫補(bǔ)助，以及重建工程貸款信用保證，再配合公股行庫成立的「臺灣金融聯(lián)合都更服務(wù)公司」，以協(xié)助更多危險(xiǎn)及瀕危老舊房屋重建需求。
 
2017年11月起各地方政府陸續(xù)開始受理民眾申請重建計(jì)畫，迄今總共23件，有11件完成核定，民間投入的積極程度與信心持續(xù)增溫中。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，危老重建與都更都需要金融體系積極參與，才能提供更完善的推動體系。除了鬆綁銀行法第72條之2商業(yè)銀行放款比率限制之外，內(nèi)政部已規(guī)劃2018年8月成立「國家住宅及都市更新中心」，配合公股銀行已經(jīng)成立的「臺灣金融聯(lián)合都更服務(wù)公司」，再搭配金融機(jī)構(gòu)的深度參與，就是為了建構(gòu)具公信力、專業(yè)性與強(qiáng)大能量的支援系統(tǒng)，讓民眾與業(yè)者能夠更放心的投入都更及危老重建。
 
內(nèi)政部補(bǔ)充，「都市更新條例」修法是都更三法的最後一塊拼圖，修正草案已經(jīng)通過立法院內(nèi)政委員會初審，也在5月10日經(jīng)立法院朝野黨團(tuán)協(xié)商完竣，可望在本會期完成三讀。修正內(nèi)容重點(diǎn)包括：將容積獎勵標(biāo)準(zhǔn)明確化並簡化程序，避免審議過程的不確定性，讓都市更新看得到吃得到；此外，增強(qiáng)都市更新的信任，透過「3+1」道程序—連結(jié)都市計(jì)畫、有爭議辦聽證、強(qiáng)化都更審議及建立協(xié)商機(jī)制，使所有的過程公開透明。
 
在公辦都更方面，除了建立完備的民間參與實(shí)施機(jī)制外，也明確規(guī)範(fàn)政府應(yīng)負(fù)有主導(dǎo)大規(guī)模公地更新的責(zé)任，中央更率先成立「國家住宅及都市更新中心」，將增強(qiáng)政府推動都市更新的量能。最後，則是擴(kuò)大金融協(xié)助，都市更新基金將能提供信用保證機(jī)制，並鬆綁金融機(jī)構(gòu)對都市更新所需資金的放款額度限制。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，都市更新要成功，「全臺總動員」至為必要，中央將透過與地方合作，同時(shí)動員建築師、估價(jià)師、地政士等專業(yè)人士，深入社區(qū)與民眾互動。在都市更新條例審議通過後，也將與縣市政府一起，直接向民眾面對面說明，希望共同的夢想，一起來實(shí)現(xiàn)。(影片連結(jié)-重生的故事https://www.youtube.com/watch？v=jVypcmNtOh4&t=8s)