【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起實(shí)施房地合一課徵所得稅制度，土地交易所得應(yīng)計(jì)入營利事業(yè)所得額課稅，不適用所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款免納所得稅規(guī)定。房屋、土地均應(yīng)核實(shí)計(jì)算交易所得額後，減除依土地稅法規(guī)定計(jì)算之土地漲價(jià)總數(shù)額，以其餘額併入營利事業(yè)所得額課徵所得稅，已繳納的土地增值稅，不得再列為營利事業(yè)成本費(fèi)用或損失及扣抵所得稅。
 
該局進(jìn)一步說明，適用新制者，應(yīng)填報(bào)2017年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)書之其他申報(bào)書表第C1頁「交易符合所得稅法第4條之4第1項(xiàng)規(guī)定之房屋、土地、第24條之5第4項(xiàng)規(guī)定股權(quán)之收入、成本、費(fèi)用、損失明細(xì)表(以下簡稱C1頁)」，如出售土地為舊制，房屋為新制者，其屬房屋部分亦應(yīng)填報(bào)第C1頁。針對房地合一申報(bào)錯(cuò)誤情形，該局整理常見六大錯(cuò)誤類型如附表。
 
該局特別提醒，營利事業(yè)於辦理2017年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，應(yīng)注意新制房屋、土地交易日及取得日之認(rèn)定，原則以所出售或交換及取得之房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，2017年度出售房屋、土地，係於2015年1月1日至2015年12月31日取得，且持有期間在2年以內(nèi)或2016年1月1日以後取得者，其土地交易所得不得自營利事業(yè)所得額減除。營利事業(yè)如仍有不明瞭之處，歡迎至該局網(wǎng)站(網(wǎng)址https://www.ntbna.gov.tw)查詢相關(guān)法令。